中央定调房价！几字之差到底意味着什么？

备受瞩目的中共中央政治局会议7月31日举行，对下半年经济工作部署了六大主要任务，其中之一就是要下决心解决好房地产市场问题，并特别提到了要“坚决遏制房价上涨”。

从去年三月政府工作报告中提出的“遏制房价过快上涨”，到此次的“坚决遏制房价上涨”，几字之差到底意味着什么？这个变化将对房地产产生怎样的影响呢？来听听专家的解读。

中国社会科学院金融研究所房地产研究中心主任尹中立：去了之后应该说，给市场的感觉就是调控的力度，实际上是在加码的，是一种预期管理的措施。　　

今年以来，全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。国家统计局数据显示，今年6月，在70个大中城市里，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6%和4.3%。 与此同时，随着金融去杠杆取得阶段性成果，对于货币宽松的预期也有可能成为房价抬头的推手。

中国社会科学院金融研究所房地产研究中心主任尹中立：为了防止在金融去杠杆力度放松的背景下，资金又重新进入到房地产市场导致房价的上涨，所以这次政治局会议非常强调遏制房价的上涨，应该说是一种及时的预期管理的行为或者措施。

专家表示，在上一轮房价上涨周期中，居民负债比例明显提高，消费需求受到抑制，金融风险不断上升，房价回归合理水平将有助于释放消费潜力化解金融风险。

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