聚焦楼市

主持人孙 华：2018年行至过半，从统计数据看，上半年我国房地产市场表现总体稳定，但也出现局部投资投机抬头的苗头。今日本报对下半年楼市走势、房地产税等读者关心的问题给予详细解读。

进入7月份以来，一方面地方陆续出台的调控政策呈现出与上半年一样的从严态势，另一方面，包括北京、上海、深圳等地释放出的继续加强调控信号，无不打破目前市场对于未来政策可能出现松绑的预期。

昨日，上海易居房地产研究院研究员詹亦凡在接受《证券日报》记者采访时预计，下半年，房地产市场的政策走向将与上半年保持连贯性，以紧为主，并且在部分城市有升级的可能。究其原因，一方面监管层多次强调要落实“房住不炒”的政策定位，并表态房地产调控目标不动摇、力度不放松，且6月底七部委明确发文要在下半年联手整治30城地产乱象；另一方面，从客观来讲，上半年的调控政策也为市场带来了一些新的问题，因此，有调整改进的空间。

从整个上半年的情况来看，调控政策的内容不仅仅局限于以往的“四限”内容，因城施策、分类调控、查缺补漏的特点更加明显。

以杭州为例，在限价政策影响下，房地产市场持续火爆导致市场秩序混乱。在此背景下，杭州出台新的摇号政策，一方面为了保证刚需购房者的购房需求，另一方面，也有查缺补漏的意思。随后，杭州再次出台的限制企事业单位买房，可以说是摇号政策的进一步升级。

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