本次交易浙江广厦将剥离构成营收主要来源的房地产业务，转而投向影视文化产业等新业务，将可能置上市公司业绩于极大的不确定性之中。同时，交易帮助迅速回笼现金用作影视文化领域的并购，而浙江广厦下半年收购标的的计划尚处于探寻阶段，投服中心在现场对浙江广厦此时推进交易的合理性和交易原因提出质询。

浙江广厦回应，随着房地产调控政策的日趋严厉，房企分化加剧，作为二、三线地产开发商的天都实业持续经营能力不强，公司不断缩小房地产的开发规模，从组织架构人员结构等方面也不断弱化房地产的开发职能。

尽管目前影视文化业务体量尚小，而且出于谨慎型原则，尚未进行实质性的并购。但是公司近几年来一直在积极寻找大文化行业内的并购机会。张霞提到，优质影视作品和平台的合作将有望成为公司的利润增长点。

本次媒体说明会上，浙江广厦还回答了通过上证e平台收集的广大投资者关心的关于标的资产和上市公司对关联方提供担保的问题，以及担保是否对公司与第三方交易谈判带来负面影响。

2015年-2016年间，浙江广厦曾与融创中国控股有限公司、杭州市城建开发集团有限公司等多家房地产开发公司有过接触，最终选择与公司控股股东广厦控股就交易事项进行协商。

据了解，公司拟将房地产业务卖给控股股东是在与外部第三方商谈无果的情况下，基于天都城项目整体开发的完整性和延续性，以及大股东对上市公司三年内退出房地产的兜底承诺下做出的决定。

“我们认为在定价公允的基础上，与其交易有利于更快更高效地推进本次交易方案的进程。”张霞如是说。

浙江广厦称与关联方一直维持良好的互保关系，互保期间，从未发生过逾期等损害上市公司利益的情形。近几年来，公司一直在跟关联方、金融机构进行协商，争取逐步减少上市公司对外担保金额。公司近几年对关联方担保余额不断下降，2016年末、2017年末及截至2018年6月30日担保余额分别约为50.6亿元、45.52亿元、44.2亿元。随着天都实业剥离，公司对关联方担保余额将进一步下降，并将通过加强担保管理、谨慎担保行为、反担保等形式，进一步加强对外担保的风险控制，以切实维护上市公司的利益。

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