与此同时，作为环京典型城市的河北省大厂回族自治县也加入收紧调控的行列。大厂回族自治县不动产登记局发布新政指出，为防止突破限购政策，以个人不动产抵押形式变相炒房，自7月2日起到解除限购，大厂回族自治县将暂停个人之间不动产抵押业务。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前对于很多限购城市尤其是社保要求年限较长的城市来说，确实存在为了规避限购，利用房屋抵押登记的形式进行购房。

《经济参考报》记者了解到，多地接连收紧调控，主要缘于投机购房比例较大。日前，杭州某楼盘摇号中三家企业同时中签引起各方关注，这三家企业为同一法定代表人，注册时间均为2018年5月24日。根据查阅，为买房注册企业者不在少数，甚至有企业于摇号当月注册。随后，杭州立即暂停企业事业单位及其他机构摇号购房。

部分城市投机情绪骤涨

在业内人士看来，上述地方调控新政中，不少都是对“人才新政”“摇号买房”副作用的补救措施，未来或有更多类似的城市加入调控行列。

今年在多地出现的“人才新政”“摇号买房”等举措明显刺激了市场情绪。数据显示，5月以来，山东、海南、四川等省份以及南昌、呼和浩特、新余、漳平、西安、郑州、温州等城市，先后出台人才吸引政策，一些省市加大了对高层次人才的补贴力度。

一些地方的“人才新政”变相降低了限购门槛，使部分城市房地产市场的供给更为紧张，并引发上涨预期。天津推出“海河英才”计划后迅速引发“买房潮”，天津市民李先生说，自己看好的一套价值240万元的二手房，在“海河英才”计划公布后坐地起价，一天涨了10万元。张大伟告诉记者，西安4月房价环比上涨1.6%，与宽松的人才引进政策有很大关系。

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