交租还是帮中介还贷？租户“傻傻分不清楚”

据了解，成立于2016年的元宝e家，其运营方为元宝亿家互联网信息服务(北京)有限公司，股东为自然人宋建，持股比例100%。据元宝e家统计，2016年以来，公司旗下“房租e分期”、“家装e分期”两款产品覆盖的用户数量已经超过60万人。媒体的报道显示，元宝e家资金来源包括渤海银行等机构。

与此同时，近期元宝e家涉及两起租房被贷款事件也引起广泛关注。上海长租公寓运营商“爱生活爱公寓”因资金链断裂，通过股权出让的方式寻求融资，随此事公开的，还包括爱公寓租客签约时，被告知通过元宝e家线上平台缴纳租金。爱公寓的工作人员以租客身份向元宝e家贷出了一年房租，租客之后每个月缴纳的租金，实质是偿还元宝e家给中介的贷款。

租客交房租变成为中介机构还贷款，这样离奇的事情竟然就发生在我们身边。对此，《每日经济新闻》记者向元宝e家客服进行了进一步的验证。元宝e家客服向记者表示：“元宝e家与昊园恒业有合作关系，租户通过平台可以分期缴纳房租，最多分11期。公司会先把钱垫付给中介公司，然后租客再一期一期还给我们。”此外，该客服还声称，通过元宝e家贷款是存在手续费的。“手续费根据分期数来计算。2~4期手续费是单月租金的4%，5~6期是5%，7~11期是6%。”

然而，无论是韩芳还是许杰，均表示自己并不清楚元宝e家是类似网贷的分期付款平台，也不清楚手续费的事儿。韩芳对记者表示：“中介说这个软件是一个交租平台，每个月将租金提前存在绑定的银行卡里，软件会自动从银行卡里扣取。由于我多出8个月房租，吓得我赶紧把卡里的钱全部取走了。”

北京盈科律师事务所全国合同法专业委员会主任张印富接受《每日经济新闻》记者采访时表示，中介机构未告知租客实情，就将租客信息与网贷平台捆绑并产生借贷的行为涉嫌民事欺诈。张印富表示，租客与正规网贷平台发生借贷关系，若出现拒缴、逾期等情况，也会影响个人征信。“虽然租客不知情，但其对租金的拒缴或逾期，实际是对被中介机构隐瞒的贷款拒缴或逾期，征信系统是预先设定好的程序，不会因为租客不知情而不记录拒缴或逾期信息。”

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