其他的购房套路也可能被终结。

新政规定，父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

58安居客房产研究院高级分析师李卓羿表示，多年来，长沙房地产市场都被业内奉为全国新一线城市的价格洼地。而随着城市的不断发展与进步，越来越多的人开始将买房目光投向长沙。2017年长沙的GDP突破万亿大关，湘江新区等一系列重大国家战略发展如火如荼，个别房企出现了捂盘惜售，人为制造供需紧张等行为；个别非刚需购房者买到即赚到的心态以及部分外地炒房客钻落户买房的空子、假离婚、合伙炒房等行为都开始显现，对房地产市场健康有序发展都产生了一定程度的不利影响。

但是，据湖南日报报道，权威部门提供的数据显示，长沙市商品房供应不存在供需失衡、供应紧张的情况。目前长沙市区户籍人口（347万）加流动人口（249万），人均住房面积已超过45平方米，套均面积已超过125平方米。2018年1至5月，全市新建商品住宅供应622.5万平方米，同比增长31.77%；新建商品住宅成交731.86万平方米，同比增长24.91%；市场的存量房、在建房源、土地供应量等主要指标均十分充足。可见，现阶段长沙房价高企，并不是供需矛盾，而是炒房投机行为作祟。

按照易居研究院智库中心数据，截至今年5月，长沙市房地产住宅存销比为9.4个月。

在李卓羿看来，人才政策的主要目的是政府希望能吸引人才到这个城市居住与发展。一个城市的房价如果高烧不退，炒房行为严重，就会打击真正想要在这个城市深根落地的人的积极愿望，很多真正想要来这发展的人就会因为房价过高而望而却步。个别人如果只是单纯追求落户买房，带着一线城市反正买不起，到其他城市买到即赚到，但并不在这座城市就业发展的心态，恐怕并非是政府人才新政的最终目的。人才新政是各地政府针对城市发展兼顾楼市发展在这两年推出的新举措，其愿景还是希望城市引得更多人才进驻的同时，也能同时有效的促进城市发展与当地社会的经济进步。另外，在解决人才新政与楼市调控的矛盾时，除了解决买房落户的问题，加强对租房住房的引导以及规范租房市场的建设也将是我们需要共同努力的方向。

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