不仅是购房者，监管部门也高度关注润府的销售。6月21日，深圳规土委公告称，经监测发现，针对润府开盘一事，有自媒体文章涉嫌通过恶意夸大或歪曲事实扰乱房地产市场秩序，已将有关情况通报市网信、公安、市场监管等部门，并将严肃查处恶意捏造不实信息，扰乱房地产市场秩序的行为。

在润府之前，还有招商双玺和万科蛇口公馆也是采用摇号选房。前者是深圳首个采取政府监督摇号开盘的项目，后者则是深圳首个采取官方摇号系统开盘的项目。

今年5月，招商双玺三期取得预售证，167套房源备案价均为12万元/平方米，价格区间在8.17万-15.42万元/平方米。

周边较多人关注的二手房主要是半岛城邦以及南海玫瑰园，其中半岛城邦二手房2-5室在售，价格约10-15万元/平方米；南海玫瑰花园二手房挂盘价格区间在8.4万-13.8万元/平方米。

万科蛇口公馆均价8.55万元/平方米，最低7.97万元/平方米，周边二手房栖游记1-3室在售，挂盘价格区间为6.7万-9.7万元/平方米；港湾花园3-5室在售，价格区间约6万-7.4万元/平方米；周边卖得最好的二手房是春树里，成交价格为5.7万-8.2万元/平方米。

招商蛇口有关人士对21世纪经济报道记者表示，摇号方式是想要尽量公平公正；而万科蛇口公馆则优先让个人客户选房，公司购房排后。

摇摆的房价预期

限价政策的原意，是践行“房住不炒”的理念，让更多人以可以承受的价格买房。

深圳房地产研究中心研究员李宇嘉表示，限价背景下，一二手房价格倒挂中长期存在，当新房供应体量达到比较大规模时，二手房价格将向新房靠拢回归，这也是政府希望达到的目的——引导房价稳中回落。

“但限价政策到今天，却显现出另外的问题。”美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，部分项目的销售价格明显低于周边同类产品的二手价，即使与周边价格相近，同样也给购房者带来买到即赚到的感觉。

相关报道: