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其中,位于河西南部的升龙天汇,虽然笼罩在“老业主频维权”的不利阴影下,但此次推出了小户型房源(最小户型87平米),其房价(305万元)和验资金额(230万元)相对较低,成为入手门槛最低的楼盘,因此,也吸引了最多的报名者。
由于报名者人数太多,升龙天汇的微信报名通道在29日中午和下午一度瘫痪。线上报名无法提交成功,购房者变得焦躁起来,不约而同自发前往售楼处聚集,开发商无奈之下只得开通线下登记通道,作为临时补救措施。
南京升龙地产营销负责人李远对澎湃新闻解释说,微信报名瘫痪是因为他们“一开始没想到会有这么多购房人”,“上次(2017年11月)十盘齐开,我们这有几百个人报名。但这次是几千人,微信报名平台就一个端口,同一时间能承载的人数有限。”
为了获得报名资格,一些人甚至不惜伪造存款证明,或用其他“花招“钻政策的空子。当地媒体《南京晨报》披露了这些手法。
第一种方法是,一笔230万元的资金,在冻结之后开出了存单,购房者拍照上传到系统之后,立刻将资金解冻,转给下一个人,下一个人用同一笔资金开出了另一张新的存单,继续报名。这样“一笔资金就开出了多个存单“,让不少原本没有资金实力的人都拥有了报名资格。第二种方法更大胆,只在银行存23万,开出了存单后,拍了照片,然后用PS,在“23”后多加一个0,这样“23万元”的存款证明就被PS成了“230万”,然后把假的存单上传到报名系统。
据升龙天汇内部人士透露,这次共有大约6700组买房人通过微信公众号、邮箱及线下报名等方式进行登记。经过开发商核实,最后仅有3979组人成功报名。这也意味着,有近3000组的“报名人”是因为其他原因而遭到剔除,比如重复报名,购房证明过期,伪造银行存单等不合规行为。
澎湃新闻记者统计发现,升龙天汇的报名者的中签率为6.7%,海悦名都的中签率为5.8%,仁恒绿洲新岛的中签率为7.9%,保利天悦的中签率为10.4%。此次南京河西4盘开盘前,共冻结了约420亿元的资金。