从增加供给的角度，前述开发商人士称，政府在制定供地计划时，租赁地块不应占用原有住宅用地的指标，这样地方政府才更有动力出让租赁用地。

该人士还表示，以当前的租金回报水平，开发商在大多数城市从事租赁“算不过来账”，但如果综合税率能够从20%以上降到5%左右，将会激发开发商参与到租赁市场的积极性。

近日，在全国政协召开的“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上，全国政协委员、国务院发展研究中心副主任王一鸣也建议，研究租房支出抵扣个人所得税和租赁企业税收减免政策，以及建设租赁住房的土地出让金由一次性收取改为按年收取，促进租赁市场发展。

此外，诸多城市都在加大公租房的建设力度，以对冲租金上涨的影响。根据北京市印发的《2018年第一批政策性住房建设计划的通知》，纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个，涉及房源约17万套，其中公租房1.4万套。

深圳在《住房建设规划2018年度实施计划》中提出，全年计划新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套。

住建部的通知也明确强调，确保公租房用地供应，力争用3-5年时间，公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿告诉21世纪经济报道记者，公租房等保障性住房如何推向市场、如何到达应该受支持的人手中，这很重要。

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