千亿销售目标PK千亿负债闽系融信中国净负债率至159%

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2018-05-29 13:53:15 中国经济网参与评论()人

2018年1—4月，该公司房地产销售金额为325.2亿元。虽说完成1200亿元的年度业绩目标难度不大，但问题是，融信中国旗下地产项目一直以来仅七成左右权益占比，注定令其业绩成色逊人三分。

这也意味着，通过冲规模、高周转、促回款回笼资金以降杠杆、降负债的常规操作，融信中国的发展速度需多一个档位才能与同级别对手持平。

此外，融资渠道收窄的背景下，该公司同样面临融资成本水涨船高的坏消息。Wind数据显示，该公司在2018年1月26日和2018年2月13日分别发行了3.25亿美元和1亿美元的优先票据，在3月27日又计划发行4.25亿美元的优先票据。上述3笔融资利率同为8.25%。相较于2017年平均仅为6.9%的融资成本大幅提升近两成。

对于一家民企背景的后起之秀，这是融信中国必须支付的成本。只不过，能否以此换来计划中的利润提升及业内排名上位，尚未定论。