由此可见，要破除地方经济对房地产业依赖，要想房住不炒成为我国社会共识，就必须要尽快建立房地产市场运行的长效机制。当前可考虑从短期、中期和长期入手，加快探索建立我国房地产市场运行的长效机制：短期看，要坚持现有房地产调控政策不动摇，因城施策，针对本地住房市场薄弱环节补短板；加强工商、税务、金融等政策执行联动，针对特定楼盘、特定人群加强购房资金来源审核，强化房地产资金反洗钱监管，做好个人所得税的专项稽查，严厉打击地方炒房行为。中期看，建立地方政府有序承债机制，逐步减少对土地出让金依赖；实现住宅不动产信息登记全国统一和联网，深入分析住宅不动产分布结构，做好房产税模拟运行和试算；热点一线城市可先行房产税试点。长期看，必须要推出住宅持有环节税，完善房地产税收制度。只有建立了房地产市场运行长效机制，房住不炒理念才能真正成为全民共识。

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