“咨询置业顾问时，他们都会问你打算全款还是按揭，并隐晦（地）表示，在通知开盘时会优先（通知）全款客户。”陈明表示，尽管各个楼盘并未明确拒绝商贷，但现实是商贷购房者买到房子的几率远小于全款购房者。

更值得注意的是，即使购房者全款资金在手，很多时候也难以如愿。

“所有楼盘的置业顾问基本上都不清楚具体开盘时间，在了解到我可以全款后，他们说开盘前会电话联系，但我回去后一个电话都没接到过。”陈明表示，他上周末（5月13日）才通过网络了解到自己看过的一个楼盘已经开盘。

楼盘开盘前，拟购房者难以获得准确信息已成为当下的普遍现象。记者近日走访重庆渝北一个楼盘时，通过咨询置业顾问获知的开盘时间大概为6、7月。不过，记者后来联系到该项目所属集团的总部人士，了解到的具体开盘信息则是5月下旬，信息不对称现象明显。

　　未来4个月拟进行专项整治

一年多以来，重庆楼市的火热也令去库存进行得颇为顺利。重庆市统计局发布的数据显示，2017年，重庆市场的供应量近2600万平方米，但市场的去化量高达3700万平方米，去化量远高于供应量。

同时，目前重庆各个楼盘销售火热，但销售量却同比下滑，这一矛盾的焦点在于近期楼盘新增供应量的减少。

据中国指数研究院发布的数据显示，从今年2月5日~2月11日这一周结束后开始到上一周，重庆商品房市场每周新增供应量都未超过100万平方米，最少的一周仅新增供应量21.6万平方米。

另一方面，新房与二手房之间存在的细微价差也为上述“怪象”的滋生提供了土壤。

《每日经济新闻》记者实地走访重庆沙坪坝西永一个楼盘了解到，该楼盘上期开盘均价在1.2万元/平方米左右，而通过链家、安居客等平台查询的该楼盘二手房均价则在1.3万元/平方米左右。

值得一提的是，当前重庆楼市存在的“怪象”已经引起相关部门重视。5月16日，重庆市国土房管局便在官网上发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》，决定于2018年5月至9月在全市开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作，严查房地产开发商、房地产中介等机构的20种违法违规行为。

“今年以来，我市房地产市场出现了一些新问题，比如部分开发企业和中介机构收取‘茶水费’、预留关系房源和内部房源等，极大扰乱了房地产市场秩序。”重庆市国土房管局相关负责人表示，重庆将认真贯彻中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

事实上，公开资料显示，自2017年以来，重庆已多次发布调控政策，比如去年1月开始对“三无人员”征收首套房房产税；去年5月暂停受理二套房公积金贷款；去年9月先后要求商品房取得（不动产权证》满两年后才能上市交易和提高二套房首付比例至40%。

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