其中，5月11日，长春要求开发商在申请预售时要申报预售价格。5月10日，成都针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题，积极加大市场整治力度。同日，西安对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行了约谈。

此前，哈尔滨还出台措施，在主城6区内新购商品房3年内不能销售。4月底，合肥连发楼市调控政策，要求开发商必须申请预售许可，取得预售许可证后才能进行商品房预售。长春4月24日出台了限购限售措施。

除被约谈城市之外，北京等传统热点城市也对楼市频频出手。5月，北京市住建委持续加大对违法违规中介的查处力度，严打违规炒作“学区房”，曝光10家违规中介。同时，工、农、中、建四大行上调了北京首套房贷款利率。

目前，“北京的房贷利率水平在全国范围来看并不高，二线部分城市如武汉、南京、重庆、成都等首套房贷款利率上浮15%以上。”链家地产市场分析人士向记者说。

未来限购城市还会增加

在公积金管理方面，住建部、财政部、人民银行、公安部四部委5月11日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

对此，58安居客房产研究院首席分析师张波预计，2018年“因城施策、分类调控”的政策还将持续，房价上涨明显城市的调控力度会加强。2018年限购力度并不会减弱，限购加码的城市还可能增加。

中国指数研究院认为，未来全国房地产信贷端口监管将继续偏紧，进一步防范房地产领域金融风险，房贷利率上行可能性仍较大。

“今年以来全国各地出台的调控政策已经超过百次。最近半个月，随着住建部约谈12城市后，一些城市密集发布楼市新政，调控力度不断加大。”严跃进认为，如果未来部分城市楼市出现反弹迹象，调控政策也会相应加码，监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决。(记者 于祥明)

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