王女士自己去银行咨询，发现上浮20%确实是目前郑州的“底价”，不过相较于基准，上浮20%要多还不少利息。

她准备贷款100万元，30年还清，如果以基准利率4.9%贷款，每月还款5307元，但如果是上浮20%，每月还款就要5918元，多了600多元。

融360分析，目前利率市场变化已经接近本轮尾声，利率继续走高的速度将放缓。不过，城市间房贷利率的差异将会维持，一线城市利率要低于二线城市，并且会低于全国平均水平。这意味着，郑州的房贷利率很可能还会维持目前大幅上浮现状。

然而，高房贷利率让一些刚需族感受到压力的同时，配合政府限购、限售、限贷等政策，楼市中的炒作资金已经出现大范围离场。随着资金成本的上升，其他金融市场的活跃，不排除未来房产投资者将变现房产，转投其他领域，对刚需族来说总体还是利大于弊。

但是，目前以自用居住为主的房屋购买消费占据市场主流，房屋价格只会在价值范围内小幅波动，逐渐由偏离价值的畸形价格向价值主导来修正，以保障正常的房产居住消费，因此，如有购房计划也不要期望房价会出现大的降幅。

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