事实上，这些类似统一“话术”的推销起了不少作用，有数据显示，五一小长假期间，京城房贷市场咨询量环比上月涨幅10%左右。同时，据我爱我家集团市场研究院统计，4月份北京二手住宅共网签13673套，是去年5月份至今的最高值。

针对借款人最高年龄延长的调整，《证券日报》记者咨询了北京地区某大型房产中介，工作人员告诉记者：“贷款年限有三个条件限定：第一，砖混结构最长贷款年限为47年减去房龄，钢混结构为57年减去房龄；第二，贷款年限与房龄之和一般不超过50；第三，贷款年限与借款人年龄之和一般不超过65，有少数银行放宽到70，还有个别银行放宽到75，以上三点同时满足，以贷款年限最短的为准。”也就是说，由于房龄、65岁以上购房者比例较小等原因，该调整对市场实际的影响可能会比较有限。

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