不仅如此，为了吸引人才，济南取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户；秦皇岛可确保提供一套人才公寓供个人租住，人才公寓租期可达5年，最高级的A类人才可免费租住，最低的D类人才(硕士和本科)也仅需负担40%的租金，后续还可以买下这些人才公寓，个人仅以保障房价格购买，价格超出部分由政府和用人单位各承担50%。

“这不仅是人才引进，也是对楼市的提振。”业内人士直言，面对购房的火热与人才引进之间的矛盾，未来很可能有越来越多的城市实行一城多策，鼓励更多的优秀人才安家落户。

楼市调控主基调未变

有业内人士指出，楼市调控的主基调并未改变，而限售的城市普遍仍是一直以来购房的热点城市，这些城市的限购限售限贷等政策，恰恰预示着今年二季度全国楼市进一步收紧。

“限售政策的继续加码将持续，核心原因是为了降低投机投资性购房。”张大伟表示，全国已有超过60个城市执行限售政策，预计更多的房价上涨城市会执行这一政策，限售5年成为房价过快上涨城市的标配。

值得注意的是，人才引进的部分城市，由于市场开始火热，已经有不少地区实行购房摇号政策。今年3月底，继上海、南京、成都、杭州实行购房摇号政策后，西安也发布消息称，“购房人数超过房源供应量时，将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度”，理由是“西安商品住房市场出现炒卖房号、捆绑搭售等”。

“摇号政策将会全面执行，全国特别是一二线城市新建商品房市场，都有限价现象，房源在限价下，供需结构紧张。倾斜刚需将是主流政策。”张大伟表示，预计将有超过20个城市会执行官方摇号的售房政策。

此外，中国人民大学副校长刘元春在此前接受媒体采访时直言，扩大内需不能重回刺激房地产的老路，放松房地产调控是饮鸩止渴。刘元春表示，此前中国房地产投资和消费支出大幅挤压了居民日常性的消费支出，所以在扩大居民消费方面还要挖掘更大的潜力。未来，中国的内需要靠中高端需求来释放。

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