郁亮：住房全面短缺时代结束 房价告别单边快速上涨(2)

万科“下乡”

此外，万科将自身的定位从“城市配套服务商”转变为“城乡建设与生活服务商”，从字面上看，最显著的一个变化便是“城市”变成了“城乡”。

对此，郁亮直言，“万科今天不能仅仅关心城市，也需要关心乡村，关心城市和乡村的互动，这里的乡村不仅包括城中村，城市周边的乡村，也包括远离城市的乡村。城市乡村的互动包括城市人的田园情节、安全健康的食品和大规模城市化之后乡村的振兴，这个是城乡的内容。建设，我们不是要去乡村盖房子，我们建设的是场景，美好生活的场景、乡村振兴的场景”。

而从“配套服务”升级到“生活服务”，万科升级的是什么呢？郁亮解释称，“主要是‘内容’。‘配套服务’更多是硬件，而‘生活服务’不仅包括硬件，也包括软件。我们不仅要做不动产，提供服务的场所，也要直接提供服务内容。这个定位，具体来看是四个角色：美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者”。