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海南购房旺季“有点堵”

2018-03-02 09:36:31    新京报  参与评论()人

   1月份,海口、三亚新建商品住宅价格同比分别上涨1.7%、3.3%。图为三亚海景房。

每年春节旅游度假期间,海南都是热门地,但今年受罕见的琼州海峡持续性大雾天气影响,在朋友圈刷屏的不仅是沙滩海浪,还有滞留在海口的人流、车辆及离岛2万的“天价机票”。想要一个面朝大海的家、想给父母一个温暖如春的养老居所……在各种理由的推动下,来自全国各地的“候鸟们”在春节假期奔赴海南。虽然今年的整体销售数据远不如去年,但是海南的置业热情仍在。

旅游旺季推动海南置业

海南楼市在旅游旺季迎来了不少“南飞”的购房者。北京的刘小姐就是其中一位,春节前她刚刚在海口购买了一套总价160多万元的房产。

“我的很多朋友都在海口购房,他们在那里已经度过了两个春节,海口的房价要低于三亚,而且生活便利,配套好于文昌市、万宁等区域。”谈到大海口购房理由,刘小姐一口气说出好几条。

在2017年,海南楼市调控政策频繁落地,包括限购、限价、限贷;全面停止审批小户型;永久停止开发四个中部生态核心区新建外销房地产项目;控制商品住宅比重;停止产权式酒店审批,还有由环境保护战引起的海南房地产审查与整改风暴更是将这个国际旅游岛推向“多事之秋”。

即便如此,温暖的阳光、和煦的海风依然吸引着很多人。这从滞留在海口的人流和车流中可见一斑。

据海南省旅游发展委员会的数据显示,春节黄金周期间,全省接待游客567.55万人次,同比增长10.0%。春节期间三亚各湾区旅游饭店出租率均超过77%。这些人群中,有的已是海南的业主,有的正在买房的路上。

哈尔滨的方女士就是在春节期间特地去海南看房的。她的观点是,虽然三亚的房价已经很高,但是从长远来看,一线海景房将越来越稀缺,所以现在不买更待何时。

“目前一些购房者积极进入,应该是合理的购房心态,而不是炒房。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,虽然“天价机票”事件也说明海南存在交通瓶颈,但是在配套政策跟进之后,海南市场的发展机会还是会增加。今年正值海南建省30周年,预计未来还会有新的利好政策出现。

 

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