中信银行叫停北京房抵贷对楼市有何影响？(3)

对此，有分析指出，商业银行贷款政策具有很强的主观性，违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资收益比较高的行业，这也意味着商业银行持续看好房地产未来投资收益。因此，对于商业银行来说，但凡有利可图，就不会轻易叫停。

如今，中信银行的此项举动在一定程度上表明了其对未来房地产市场走向的研判，其预期房价向下导致作为抵押的房产价值下跌，无法抵消银行借出的贷款，因此及时抽身以防对自身造成不良影响。

此外，中信银行方面表示，目前有在正常审批的房屋抵押贷款业务，但业务可能会收紧。

政策再收紧

事实上，中信银行此番叫停房地产抵押贷款相关业务另一个背景是监管力度的加大。

2月2日，《人民日报》曾刊文指出“引导居民部门渐进去杠杆，防范房地产市场风险”。同时也有知情人士称，银监会2018年的工作重点将放在“居民去杠杆”上。

有分析指出，此前个人抵押、消费贷款违规流入房地产市场的情况就已经屡见不鲜。银行为了获得利差，通过各种名目帮助居民加杠杆，结果就是居民把钱拿去炒房、炒股，这样蕴含很大的风险，也会带来银行的坏账，很难穿透监管。

因此，未来银监会控制居民杠杆率过快增长的一个重点就在于，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市，继续遏制房地产泡沫化。

今年以来，监管部门针对违规“涉房贷款”的查处行动已经展开，而中信银行厦门分行在1月初，便因部分个人贷款资金违规挪用并流入房地产市场被罚款25万元。

释义：“房抵贷”

“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。采用非循环方式的，贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的，单笔贷款最长期限为5年；采用非自助循环方式的，单笔贷款最长期限为10年。根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。