2017北京写字楼报告：金融街租金创新高(4)

2017年，北京核心商圈写字楼表现可圈可点，不仅租金上涨，空置率也创下新低。金融街、中关村的表现十分抢眼。未来五年，北京非核心商圈将有大量新增项目入市，多中心时代进一步加剧。

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2017年，北京甲级写字楼全年新增供应面积达140万平方米，同比增长27%，创历年新高。大量新增供应下，甲级写字楼市场库存突破1005万平方米，按照2017年的去化节奏，消化现有库存需要21年。

去年北京甲级写字楼租金稳中有升，为392元/月/平方米。金融街租金环比攀升3.2%至547元/月/平方米，创近9年以来的新高。写字楼市场投资热度回升，累计投资金额超4000亿。

北京核心商圈写字楼供不应求，空置率小幅下降，但各商圈之间差异较大。2017年中关村写字楼项目改造成果显著，随着写字楼品质的提高，空置率降至1.2%，与金融街一同趋于满租状态。