住房租赁“国家队”正式登场 房租普遍低于市场价(2)

从房源来看，目前各地国有租赁平台上的房源主要包括国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源，其中成都平台的房源量较多。

价格方面，国有租赁房源普遍低于周边市场价。位置上，各地目前已上线的租赁房源主要以主城区和交通便捷的地区为主，配套普遍较好。

国有租赁平台建设虽然取得一些进展，但由于各地平台刚刚上线运行，房源供应仍以国有租赁房源为主，且数量相对较少，难以满足租客的多层次需求。易居智库研究总监严跃进认为：“政府新建租赁房源从拿地到入市，快则一年，慢则三年，建设周期较长，形成供给尚需时日。”

此外，绝大多数租赁房源分散掌握在普通市民手中，因此，有专家建议各地租赁平台应加强与长租企业和个人的合作，将分散于民间的住房租赁房源集中统筹分配。

记者了解到，未来各地将多措并举增加租赁房源。例如，郑州要求租赁平台要通过新建、购买或者长期租赁市场内闲置低效地产等方式筹集房源，开展租赁住房、青年人才公寓的建设和运营；开展住房租赁托管服务，吸引个人通过国有平台出租闲置住房。