成都首批2200余套国有租赁住房入市(3)

成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一，2017年8月，成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标，促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。

目前，成都市已组建四家国有住房租赁公司，正全面清理盘活国有存量房源，后续还将推出更多房源供有需求的市民租赁。

“国有租赁房源尽管目前上市体量不大，但可以起示范作用。国企房源品质有保障，而最长五年的租约可以保证租金稳定，有助于发展长期稳定的住房租赁市场。”成都市房管局租赁管理科相关负责人表示。

除了推动国有租赁房源入市，成都市还在多渠道盘活城市租赁房源存量、扩大增量，包括国企新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房；鼓励开发企业配建租赁住房、住房租赁企业依法改建存量住房，鼓励房企与住房租赁企业合作；加快政策性保障型公租房建设；盘活市民“存量”住房等。

根据上述《实施方案》，成都将逐步把现有政府及国企投资和管理的公共租赁住房、人才公寓交由住房租赁企业管理，力争到2020年，发展规模化租赁企业不低于50家。

近期，成都市关于发展租赁市场的政策密集出台。1月3日，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》，规范了租赁住房的最小出租单位、最低人均租住面积、单间居住人数等标准。

“这一规定规范了租住产品的相关标准，把正规合租和群租做了比较明确的界定，为企业实际经营指明了方向。”住房租赁企业链家自如成都公司的负责人称。

这一《意见》还提出非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的，以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的，其随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。

在1月3日的成都市政府常务会上，成都市房管局报请《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见(送审稿)》，对租房补贴提标扩面，将中心城区申请租赁补贴的家庭年收入准入标准由5万元调整为10万元，单身居民年收入准入标准由3万元调整为5万元。同时，符合条件的外来务工人员也可申请租赁补贴。