成都首批2200余套国有租赁住房入市(2)

1月5日，陈鹏从朋友圈里得知成都市推出国有租赁房源的消息，马上登录住房租赁交易服务平台选房。通过位置筛选，他看中了位于成都市东三环附近上城国际的一套一居室。一个小时后，他竞价成功了。

通过房屋的预留电话陈鹏联系了实地看房，他觉得房子地段和品相都还不错，离地铁站不到500米的距离，于是签了一年的租约。

陈鹏相中的这套房子每月租金是1440元，对于每月收入约7000元的他来说，这个价格感觉能接受。

“我去年已经买了首套房，正在装修，租这套房子是作为临时过渡住房，没想到整个租房过程还挺方便的。”陈鹏说。

月租470元起 租房也算学区

2017年12月底，成都市推出首批国有租赁房源，在官方平台上公开交易，目前平均每天有40余套住房成交。记者了解到，这些房源基本位于主城区，从一居到四居都有，有精装房也有清水房，月租金470元起。

如何租到这些房子？成都市房管局工作人员介绍，有意向的市民登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后，进入“国有住房租赁公司房源”页面，经实名注册后选定所需房源，按照规则参与竞价。

竞价成功的个人或机构，应当在五个工作日内与国有公司签订租赁合同，逾期则视为无效，租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后，即可按双方约定的交房日期租住所竞得的房源。想要提前看房的市民，也可拨打该套房源所留电话预约。

为何要以竞价的形式来确定房租？成都市房管局租赁管理科相关负责人表示，根据此前成都市国有资产的管理办法，国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3至6个月，时间跨度较长，不便于市民租住。为更好地满足市民需求，成都市房管部门与国资委一起经市场调查后，确定了竞租这一市场化的形式。

“这些推出的房源，都由第三方评估公司评估了每一套的价值，制订了起拍价，竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一，该公司资产部刘佳表示，从这两天的实际成交价格来看，基本略低于市场价。

为鼓励长租、保护租客利益，润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过五年的合同期，租金在合同期内维持不变，支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象，刘佳表示，竞价者需输入身份证号实名注册，且一人只能竞得一套。