自住房与商住房业主上演拆墙修墙大战 房价差3倍半

又是龙湖，又是隔离墙！这次，斗争经验丰富的天璞自住房的业主，没找媒体也没找政府，在收房日直接把小区隔墙推倒了。不过，隔天，商住房的业主又把墙立了起来。一道两米高的铁栅栏，不仅是2万元／平方米的自住房和9万元／平方米的商品房之间的分割线，更是业主争夺小区资源的拉锯战线，是平等与公平之间的漫长博弈。

其实，龙湖的隔离墙问题，早已经闹过一轮。区别是，上次是在丰台区，小区名字叫“玉璞”：玉璞家园交房近半年后，因为业主间斗争不休，北京市规划委员会丰台分局2017年3月对隔离带做出了违建的认定。

2015年北京发布的《物业管理条例》，也明确要求建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式，将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。

那么，龙湖为什么要知法犯法，故意制造矛盾？说实话，这个锅开发商也不能全背。大家都心知肚明的是，2万和9万的楼盘本不该放在同一个小区，如果购房者付出高成本，理应享受优质小区公共服务。

之所以让两者共处，是北京市自2013年底以来，在供地时要求商品房地块原地配建保障房，这就导致了一块土地上，出现了6倍的房价差价和近3倍的物业差价。

按理说，小区里到底有没有墙，早在订立商品房买卖合同时，就该拿到台面上来谈。但政策的灰色地带，使得开发商含糊其词，为涨价及销售创造条件。

随着越来越多配建保障房的楼盘交付，矛盾也越来越多。2017年6月中旬至7月底，政府在多次约谈了相关房企后，出台了初步指导意见：拆除隔离墙。不过，玉璞的那道墙，至今没有拆除迹象。所以天璞的业主才会跳过政府，自己动手，暴力强拆。

拆除之后，就没有矛盾和麻烦了吗？各种意想不到的“后遗症”正在显现，比如商品房业主反对自住房业主使用小区体育设施、公共车位等；比如小区的戾气，导致更多的人拒绝缴纳物业费。

用王小波的话说，假如有不平等，有两种方式可以拉平：一种是向上拉平，这是最好的，但实行起来有困难；另一种是向下拉平，比如砍光椰子树。

把墙一推，平等是平等啦，但不是2万的变成了9万的，而是9万的变成了2万的，这公平吗？被拉低生活品质的商品房业主，怨气难平。更糟糕的是，这会使得更多人觊觎政策房，会有更多的权力之手伸向政策房，那么，穷人还能摇上号吗？