北京、上海、南京等五城市开闸供应共有产权房(2)

除了北京以外，上海在2012年3月就推出了共有产权房政策。截至去年年初，上海共有产权房供应量已达8.9万套。南京2015年出台了相关政策后，去年12月份一次性推出1499套共有产权房。当月，烟台市宣布首批拿出1254套现房作为共有产权住房，福州第一块共有产权房地块也被当地企业成功竞得。至此，至少有北京、上海、南京、福州、烟台等五个城市落地了共有产权房项目。

不过，各地共有产权房的申购门槛却不尽相同。去年9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，申请家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房，单身家庭申请购买的，申请人应年满30周岁。

上海共有产权房的标准更为细化，包括家庭人均住房建筑面积低于15平方米；2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2万元、人均财产低于18万元等；且家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。南京把可申请共有产权房的人群分为符合条件的城市中低收入住房困难家庭、首次置业的无房家庭和新就业人员。

中原地产首席分析师张大伟认为，作为房地产长效调控机制的一个重要方面，共有产权住房有望在更多城市推行，“只不过是以哪种比例区分，以哪种模式回购。是北京模式增加供应量、增加供给量成为未来的主流，还是像现在有些城市试点的个案成为其他保障属性里的一个补充为主。”