如今一天销售额达2亿 电商卖房：是鸡肋还是机会？

上轮尝试只收获尴尬，如今一天销售额就达2亿元——

电商卖房：是鸡肋还是机会？

2.17亿元，这是一家网店在“双11”一天之内在一个城市的销售额。创下这样“战绩”的，是京东商城中一家名为“居理新房”的店铺，卖的则是苏州123套新房。同时，碧桂园通过京东下单，11天也卖出了2419套房。

买房子也能像网购手机一样？时隔多年，这个话题又被提及。其实，从2010年开始，淘宝等平台就已经陆续尝试与房地产开发商合作卖房，但这样的模式却渐渐将电商平台沦为广告牌，未能如人们期待的那样给房地产行业带来太大改观。

如今，房地产开发商再度“搭伙”电商，电商卖房的魔咒究竟能否破解？

　　老版“卖房电商”沦为广告牌

在这轮“电商卖房”兴起的前几年，地产广告就已经被挂上电商平台。

“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。”这是2014年淘宝与万科携手“跨界”合作时的口号，曾轰动一时。

淘宝在2010年开设了房产频道，这也被认为是最早尝试电商卖房的平台之一。但记者调查发现，多年过去，电商卖房变得“不痛不痒”。

“中粮万科长阳半岛”——这是一个开盘数年、甚至已经入住的房山楼盘项目，就出现在淘宝房产频道的“新盘推荐”列表中，淘宝平台上依旧将其标注为“在售”。记者根据网页上提供的电话联系，也确认了这一信息。相关置业咨询人员表示，这个项目早就卖完了，“网页上很多这种老项目，都没有更新和下架。”

像长阳半岛这样的“过期信息”不胜枚举。一些挂在首页力推的项目，浏览次数往往只有两三千，看房次数才有两三次。

但在开发商眼中，电商平台与普通网站的功能无异，甚至就是一块广告牌。某房地产开发商内部人士向记者透露，房企新推楼盘，势必要在地铁、公交车站、路边大铺广告，网站也是其中一方， “电商卖房无法实现真正的线上交易，起到的作用就是将客户引到售楼处。”该人士说。

记者也查阅多家宣称可卖房的电商平台发现，大多均与淘宝房产类似，主要是信息展示平台。包括刚刚宣布上线房产频道的京东商城。