北京：3.5万套共有产权房待申购(2)

本市保障房筹集也出现了不少新模式，引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，拓宽保障房筹集渠道，实现多主体供给。如不少国有企业利用自有用地建设保障房，目前已建设约12万套。本市也在加快培育市场供应主体，鼓励企业自持商品房作为租赁房源。数据显示，目前企业自持租赁房项目有27个，自持面积约143万平方米，在项目中的自持比例平均为44%。

为激活集体土地潜力，变瓦片经济为楼宇经济，本市积极试点利用集体土地建设租赁住房，目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套，已入住4200余户。未来5年，本市将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。

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房山两宗共有产权住房用地成交

本报讯(记者 耿诺)临近年底，本市共有产权住房用地供应提速。昨日，本市土地市场成交了两宗共有产权住房用地，可建设共有产权住房建筑规模约26万平方米，如果按照90平方米的单套面积计算，能供应2000余套共有产权房。

昨日成交的这两宗共有产权住房用地都位于房山区。其中，房山区良乡镇中心区01-17-02等地块R2二类居住用地、B1商业用地，土地面积约6公顷，总建筑规模约12.3万平方米。

目前，已通车的地铁房山线距离这一地块不远。该地块居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为26000元/平方米(含全装修费用)。

另一宗地块为房山区阎村镇LX14-0602等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地， 土地面积约7.3公顷，总建筑规模约15.6万平方米。

今年年底前轨道交通燕房线就将通车，并设有阎村东站，所以在该共有产权住房项目入住时，居民同样可以享受到便捷的轨道交通服务。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为26000元/平方米(含全装修费用)。

“房价不高，又有轨道交通，特别适合我们。”户籍和社保均在西城区的张女士有些动心，但同时又担心等到房源正式申请时，被申购范围划在门槛之外。

自从本市发布共有产权房新政之后，申购的标准由各区自行制定。从目前已经申购的项目来看，虽然有些郊区在申购时允许城区户籍居民申请，但要求其社保在房源所在区。也就是说，东西二城户籍、东西二城社保的无房家庭，即使想申请外区共有产权房，也没有申请资格。

今年以来，本市共有产权房的地块上能供应的房源已经为4万套左右。随着地块成交量的增大，本市会有越来越多的共有产权房上市。业内人士建议，一些房源充沛的区可以降低门槛，面向地块、房源相对紧张区的居民放宽申请条件。