支付宝推出信用租房，醉翁之意不在酒？

我国住房租赁市场从来没有像今年这般“高热”。今年7月，住建部等9部委将12个城市列为租赁市场试点城市。有不完全统计显示，仅在8月，便有14个城市推出17项住房租赁政策。链家研究院预计，到2030年，中国房屋租赁市场规模将从2016年的1.1万亿元跃升至4.6万亿元。

就在今年8月，作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一，杭州市房管局与阿里巴巴达成合作，宣布共同打造国内首个智慧住房租赁平台。

10月10日，支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8座城市推广信用租房，预计会有超过100万间公寓入驻支付宝。芝麻信用分达到650分以上，可免租房押金，实现“付一押零”、信用租房的模式。

住房市场是最容易搭载消费金融的行业之一，有分析认为，阿里的醉翁之意似乎不在租房这瓶“酒”中，通过租房业务捆绑更多用户的消费金融或许才是其真正的目的所在。

“信用租房”能减少多少资金成本?

支付宝目前接入的合作方主要是连锁品牌公寓魔方和服务商蘑菇，再通过服务商接入了近百家品牌公寓，比如welike、朗筑公寓等，目前已接入超过100万套房源，其中，芝麻分高于650分便可免押金的房源占比15%左右。支付宝方面透露，目前有近10家合作伙伴正在接入中，接下来将会陆续和放心公寓联盟中近300家品牌公寓商户洽谈合作，争取再接入两三百万套房源。

之所以最先引入品牌公寓合作，支付宝方面向记者介绍说，主要是房源规格相对统一完整，“最重要的是他们提供真实房源，后续我们也会和传统中介公司合作，逐步接入他们的房源，目前已经有一家中介公司在接洽中，将会尽快上线。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博说。

“此举旨在开放能力给中介，帮助他们更低成本获得优质客户，而非颠覆传统中介。”王博解释说，“支付宝作为入口和平台，并不介入原有品牌公寓和传统中介的线下流程，比如传统中介依然会向用户收取中介费，因此双方之间是合作关系。”

在住房租赁市场，房源不真实、付三押一造成的资金压力、任意涨租等，是行业多年存在的“痛点”。

“我们希望推广的方式是‘付一押零’，用户凭借自己的信用，减免押金，按月交租。”王博介绍说，“‘B2B2C’这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，结果显示，提供信用免押金的房源虽然仅占15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”