北京市首个“街区制”公租房周三选房(2)

记者在现场参观时还发现，以组团为单位，每个组团里还设计了一个面积在一百平方米左右的大堂，北区不少楼的一层还留有底商和社区服务设施空间，让租户们未来真正能“足不出户”便享受到便民服务。“在这些一百平方米的大堂内，将位置综合服务台，布置会客、休息、自动售卖机、快递收寄箱、寄存处、儿童活动区、洗衣房等设施。”相关负责人告诉记者，这样的设计，不仅可为租户提供方便，也可弥补公租房套内面积小的“短板”。

底层顶层有红外报警器

“您瞧出了5号楼，就是郭公庄一号路，将来社区外面的人不就能随便进出？”“这些小套型的房子，阳台全是半开放的，和旁边邻居家的阳台挨得很近，未来的安全如何保障？”在采访中，前来看房的备案家庭对开放式街区的安全性格外关注，小区的安全性会不会下降成了许多人关心的问题。

记者从项目管理处了解到，虽然非小区居民也可进入小区和各楼栋的一楼大堂，但每栋楼均在单元入口设有门禁，整个小区内部也做到了监控全覆盖、无死角。同时，在每栋楼的一层、二层和顶层，每家房屋内都配备了红外报警器，住户出门时只要按下家中的启动按钮，红外报警器就会启动监测，一旦探测到入侵，红外报警器就会立即发出报警，小区的中控平台上也能同步收到报警信号。

“采用开放式街区，并非减少安全性，只是将管理边径从原来的大‘小区’缩减成组团、院落。从组团、院落上设置管理界限，并将原来小区的公共空间由封闭改为与城市空间融合在一起，使社区环境更有活力。”中国建筑设计院装配式建筑工程研究院院长赵钿表示，高密度社区户型小、人口密度大，封闭后管理不方便，因此，开放式街区更适合郭公庄公租房这类高密度社区。