北京房市前七月降温 易居报告：需求被有效抑制(2)

自住房方面，7月北京自住型商品房成交面积为0.2万平方米，环比减少26%，同比减少99%。成交套数20套，环比减少33%，同比减少99%。成交均价为21373元/平方米，环比增加4%，同比增长9%。“由于自住型商品房当月入市的项目并不多，所以月度价格出现波动是非常正常的现象，即成交结构容易影响价格数据。”严跃进说。

严跃进表示，总体来看，7月北京市场数据充分体现了政策管控的效应，部分交易数据说明投资投机需求得到较好抑制，有助于稳定市场和稳定预期。近期北京就共有产权住房向社会公开征集意见，预计后续住房供应结构仍有继续调整的可能。“预计三季度北京供地节奏将加快，相对应的结构调整工作也会加快展开。”