8月70城房价公布：55城环比上涨南宁涨2.3%领跑

2019-09-17 10:24:27 国家统计局网站

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2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落

7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落

初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1：2019年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.5	104.8	142.1	唐山	101.9	111.7	131.8
天津	100.1	101.8	133.1	秦皇岛	100.8	117.6	144.6
石家庄	101.4	116.6	152.6	包头	101.1	106.6	121.1
太原	100.9	108.9	130.5	丹东	100.6	109.3	124.7
呼和浩特	102.2	119.5	141.6	锦州	99.8	112.1	114.7
沈阳	100.8	110.1	137.1	吉林	101.1	111.6	130.1
大连	100.6	111.7	136.1	牡丹江	100.6	110.3	122.8
长春	100.9	109.5	132.4	无锡	100.8	106.9	148.1
哈尔滨	100.8	111.6	138.4	扬州	101.7	112.2	145.6
上海	100.3	102.2	148.0	徐州	100.9	114.1	152.2
南京	99.8	105.4	152.2	温州	100.4	102.6	118.6
杭州	100.0	108.2	147.1	金华	100.8	106.3	132.5
宁波	101.1	107.2	137.2	蚌埠	100.1	106.8	129.4
合肥	100.8	106.9	161.7	安庆	100.0	107.7	126.2
福州	100.6	108.1	144.1	泉州	100.5	101.5	113.7
厦门	100.8	103.6	158.2	九江	100.8	109.3	138.9
南昌	100.4	106.6	140.4	赣州	100.0	104.3	126.3
济南	99.8	108.2	145.9	烟台	100.8	110.9	137.5
青岛	100.5	108.1	138.7	济宁	101.2	112.8	131.8
郑州	100.3	105.1	145.8	洛阳	100.6	115.9	137.1
武汉	101.1	114.3	155.6	平顶山	100.3	110.4	127.9
长沙	100.3	104.3	144.2	宜昌	99.5	106.0	131.8
广州	100.2	109.4	157.7	襄阳	101.3	112.2	130.3
深圳	100.2	100.6	147.5	岳阳	99.9	101.6	122.8
南宁	102.3	110.3	143.9	常德	100.7	110.1	128.1
海口	100.0	109.1	146.2	惠州	100.6	103.1	138.1
重庆	99.7	110.3	140.3	湛江	100.5	106.9	129.7
成都	100.7	112.8	148.5	韶关	99.1	102.8	124.4
贵阳	100.4	117.7	148.6	桂林	100.3	110.3	128.1
昆明	101.2	113.2	142.8	北海	101.0	110.8	140.5
西安	100.5	122.3	164.6	三亚	100.6	104.3	150.5
兰州	99.9	107.7	124.2	泸州	99.5	106.2	123.7
西宁	100.8	113.2	127.8	南充	100.0	107.0	129.2
银川	101.8	108.6	121.8	遵义	100.5	110.0	128.6
乌鲁木齐	99.6	104.5	117.8	大理	100.8	121.5	143.8

表2：2019年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.6	99.1	145.9	唐山	101.8	112.1	123.1
天津	99.5	100.5	136.0	秦皇岛	101.2	111.4	128.7
石家庄	100.1	102.3	127.9	包头	100.4	107.0	112.7
太原	100.3	107.0	130.1	丹东	100.5	107.4	113.6
呼和浩特	100.5	119.4	131.9	锦州	100.2	106.4	102.1
沈阳	101.5	109.7	125.6	吉林	100.6	107.1	118.5
大连	100.5	107.2	121.5	牡丹江	99.6	102.9	110.4
长春	100.7	108.5	122.9	无锡	101.7	106.6	144.0
哈尔滨	101.2	108.6	127.7	扬州	100.6	107.0	127.3
上海	100.0	100.3	139.0	徐州	100.6	105.9	124.9
南京	100.8	103.7	142.9	温州	100.6	101.8	115.3
杭州	99.9	102.4	144.9	金华	100.3	101.7	122.0
宁波	101.4	105.4	131.1	蚌埠	100.8	106.4	124.8
合肥	100.4	104.2	160.8	安庆	99.1	100.8	119.0
福州	99.1	99.9	125.9	泉州	100.6	100.8	116.2
厦门	100.1	103.4	141.8	九江	100.4	106.2	126.2
南昌	100.1	104.6	132.3	赣州	100.3	105.8	126.5
济南	99.1	102.6	131.6	烟台	100.6	109.8	128.5
青岛	99.6	98.9	129.6	济宁	101.1	112.0	133.9
郑州	99.7	98.2	130.6	洛阳	100.6	109.9	123.0
武汉	100.5	102.6	147.0	平顶山	100.0	107.2	118.5
长沙	99.9	100.5	135.3	宜昌	99.0	101.0	120.4
广州	100.0	98.0	148.1	襄阳	100.3	109.3	122.4
深圳	100.2	101.7	155.2	岳阳	99.4	101.6	114.6
南宁	100.5	112.2	134.5	常德	99.9	101.9	114.6
海口	99.4	99.1	114.8	惠州	100.8	104.6	133.8
重庆	99.6	104.6	129.1	湛江	100.0	99.5	112.6
成都	99.1	103.3	118.1	韶关	100.4	105.9	118.3
贵阳	99.5	105.9	121.7	桂林	100.6	107.5	110.6
昆明	101.0	110.9	131.4	北海	100.4	106.4	124.7
西安	100.0	107.5	124.5	三亚	99.3	103.5	121.6
兰州	100.9	110.4	121.3	泸州	100.0	102.6	119.0
西宁	100.9	114.1	119.5	南充	100.0	102.5	121.4
银川	101.5	107.4	111.3	遵义	99.8	102.6	116.4
乌鲁木齐	99.0	105.6	124.9	大理	100.5	116.6	126.8

表3：2019年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.3	102.8	126.7	99.9	102.3	143.2	101.0	108.1	152.8
天津	99.9	101.6	139.9	100.2	101.9	132.6	100.2	101.9	129.1
石家庄	100.1	116.4	148.4	101.9	116.8	154.8	101.2	116.0	149.9
太原	101.0	112.8	137.1	100.8	107.6	131.3	100.9	109.5	127.3
呼和浩特	102.4	117.4	134.3	101.6	117.9	141.2	103.2	123.6	146.4
沈阳	100.6	108.0	136.5	100.7	110.9	138.1	101.2	112.9	136.8
大连	100.8	111.7	136.9	100.4	112.6	139.9	100.4	109.8	127.7
长春	101.1	109.9	140.0	100.9	108.5	128.4	100.6	110.5	129.5
哈尔滨	100.9	111.2	136.5	100.7	111.5	138.4	101.0	112.2	140.2
上海	101.0	102.4	151.6	99.9	102.0	148.2	100.5	102.2	146.6
南京	99.7	103.3	154.8	99.8	105.4	151.9	99.9	107.4	150.6
杭州	100.1	109.4	154.8	100.0	108.3	145.1	100.0	106.4	140.2
宁波	101.2	107.1	142.9	100.9	107.8	138.1	101.2	106.5	133.6
合肥	100.7	105.8	158.9	100.8	107.4	162.4	100.6	106.6	163.5
福州	100.4	107.4	139.6	100.3	107.0	141.7	101.1	110.0	149.8
厦门	100.2	100.2	154.3	100.9	104.6	161.5	101.2	104.4	155.6
南昌	100.1	104.6	141.3	100.3	106.1	139.6	100.7	109.8	142.3
济南	100.4	107.3	143.4	99.6	108.4	146.2	100.0	108.3	146.4
青岛	100.4	109.4	140.7	100.7	107.4	138.6	100.4	107.4	135.0
郑州	100.1	105.7	148.6	100.3	104.7	144.6	100.7	104.2	141.0
武汉	101.5	116.8	158.9	101.1	113.3	155.3	100.8	114.6	151.8
长沙	100.3	105.2	142.9	100.3	104.1	144.1	100.1	104.1	145.1
广州	99.9	110.7	162.1	100.4	109.3	156.4	100.3	109.1	157.3
深圳	100.2	100.7	146.7	100.3	100.0	146.2	100.2	101.0	150.2
南宁	101.7	109.8	145.3	103.2	110.3	142.4	101.3	111.7	144.7
海口	100.3	108.7	142.0	99.6	107.9	147.4	100.7	112.4	147.2
重庆	100.0	113.4	147.7	99.7	108.8	137.0	99.0	107.7	134.4
成都	100.7	113.1	148.6	100.8	111.8	147.0	100.5	113.7	150.6
贵阳	100.2	117.0	150.9	100.6	118.1	148.9	100.2	117.8	144.2
昆明	101.1	111.7	142.3	101.7	114.1	145.0	100.1	112.7	139.2
西安	99.8	123.1	167.1	101.3	122.6	165.1	99.8	120.9	161.2
兰州	99.4	110.5	128.9	100.2	106.8	123.0	100.1	105.3	119.8
西宁	100.8	110.3	128.8	100.9	114.1	128.5	100.7	112.0	125.1
银川	101.6	108.6	121.3	101.8	108.4	121.7	102.1	109.4	122.5
乌鲁木齐	99.3	106.5	119.2	99.6	104.1	120.5	99.6	104.0	109.6

表3：2019年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	101.9	109.2	127.5	102.0	112.4	134.0	101.8	112.8	131.3
秦皇岛	101.1	117.7	146.2	100.8	118.1	146.0	100.8	115.6	137.7
包头	100.9	107.8	125.9	101.2	106.5	120.4	101.0	105.9	120.1
丹东	99.4	108.6	125.9	101.4	109.9	125.1	99.7	108.2	121.2
锦州	99.6	110.9	112.6	99.8	112.8	115.4	99.9	109.5	116.5
吉林	101.4	111.4	130.7	100.7	111.3	128.9	101.3	113.2	132.1
牡丹江	101.2	110.5	120.4	100.2	109.7	124.1	100.8	113.5	124.0
无锡	100.7	109.3	157.9	100.8	105.6	148.7	100.8	107.9	140.0
扬州	101.8	114.0	148.6	101.6	112.3	145.5	101.6	110.7	144.0
徐州	101.0	117.0	155.6	100.9	113.7	152.1	100.8	113.2	149.5
温州	100.5	104.3	118.6	100.1	102.4	119.8	100.6	101.6	117.2
金华	100.9	106.7	135.9	100.9	105.5	133.4	100.5	106.9	127.7
蚌埠	99.4	106.0	128.8	100.4	107.3	130.2	99.3	104.7	121.7
安庆	99.8	105.4	125.2	100.3	108.6	127.3	99.0	106.3	122.0
泉州	100.3	101.3	115.1	101.0	101.9	113.1	99.9	100.9	113.8
九江	100.3	109.7	142.0	100.9	109.9	138.5	100.7	106.6	138.6
赣州	100.6	103.7	124.7	100.0	104.3	125.6	99.6	105.3	131.0
烟台	101.1	110.9	134.6	100.7	111.0	141.1	100.7	110.6	131.2
济宁	101.5	109.1	129.8	101.2	113.3	133.7	101.1	112.4	128.0
洛阳	100.4	115.2	145.4	100.7	116.4	136.3	100.5	115.3	132.9
平顶山	100.9	112.0	125.7	100.2	109.9	129.1	100.0	110.0	126.8
宜昌	100.2	108.9	136.2	99.3	105.1	130.5	99.6	106.7	132.9
襄阳	101.3	112.8	137.2	101.5	112.5	129.7	100.4	110.1	124.7
岳阳	99.6	101.2	122.3	100.0	101.3	120.9	99.9	102.6	127.7
常德	100.2	110.2	133.3	101.0	110.4	127.1	100.8	109.0	121.2
惠州	100.4	103.0	140.1	100.6	102.7	137.4	100.6	103.9	138.0
湛江	100.6	107.6	129.3	100.8	106.9	130.1	99.2	105.7	128.7
韶关	98.5	103.5	124.8	99.8	103.0	124.6	98.1	102.3	123.9
桂林	100.2	110.5	127.5	100.2	109.8	127.4	100.6	111.5	131.0
北海	101.2	111.2	141.3	100.6	110.5	139.6	101.5	107.9	136.5
三亚	101.6	105.0	151.7	100.1	103.7	151.2	99.9	104.2	147.6
泸州	99.4	106.2	124.8	99.6	106.3	123.5	99.7	105.7	120.9
南充	100.2	107.0	128.9	100.0	107.1	129.8	100.1	105.3	124.0
遵义	101.8	112.7	132.5	100.2	109.7	127.2	100.2	107.7	130.3
大理	101.0	121.4	146.7	101.3	121.6	146.2	100.3	121.4	140.3

表4：2019年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.6	99.4	146.9	99.4	98.6	143.7	99.8	99.2	146.8
天津	99.9	100.1	138.5	99.1	100.4	136.1	99.5	102.5	128.2
石家庄	100.2	101.2	128.0	100.0	101.9	127.1	100.3	106.6	129.4
太原	100.1	107.6	131.3	100.6	106.3	131.4	100.4	107.0	125.4
呼和浩特	100.6	119.6	132.1	100.4	119.1	131.7	100.3	119.6	131.4
沈阳	101.6	109.2	124.8	101.4	111.2	128.1	101.6	109.6	124.1
大连	100.4	108.2	121.4	100.5	105.1	121.3	100.5	109.1	122.4
长春	100.8	108.0	124.3	100.5	109.1	121.6	100.6	108.9	121.0
哈尔滨	101.3	106.8	126.1	101.5	109.8	128.2	100.2	109.6	130.0
上海	100.2	100.1	139.4	99.8	100.8	139.3	99.7	99.8	137.5
南京	100.8	102.9	132.7	100.6	102.5	145.1	101.1	107.9	159.1
杭州	99.7	103.0	146.8	100.1	102.3	146.4	100.0	101.0	138.8
宁波	101.7	106.7	132.6	101.3	105.6	131.9	101.1	102.8	126.5
合肥	100.2	105.1	162.2	100.4	103.9	159.6	100.7	102.9	161.4
福州	99.1	99.3	124.8	99.1	99.4	124.5	98.9	101.6	129.5
厦门	99.8	102.8	144.2	100.2	103.1	140.0	100.4	104.5	141.7
南昌	100.5	104.6	136.2	99.7	104.6	129.3	100.6	104.4	127.8
济南	98.5	103.5	133.0	99.5	101.5	130.7	99.7	103.4	130.1
青岛	99.7	98.0	128.6	99.2	99.9	132.3	100.0	99.1	126.0
郑州	100.0	98.2	131.6	99.3	97.8	130.0	99.8	99.2	129.9
武汉	100.7	103.4	151.2	100.5	100.8	144.2	100.0	105.7	145.5
长沙	99.9	99.6	133.2	100.0	100.5	135.0	99.9	101.4	138.1
广州	100.2	97.3	147.6	99.9	99.0	148.9	100.1	98.2	147.4
深圳	100.3	100.8	157.8	100.0	100.8	149.1	100.1	104.8	158.7
南宁	100.4	114.1	133.9	100.0	110.7	131.7	101.6	111.0	141.5
海口	99.3	98.3	113.0	99.7	100.7	117.8	98.4	97.2	112.4
重庆	99.8	105.3	129.0	99.8	103.9	131.4	98.4	104.3	123.1
成都	99.9	103.4	120.0	98.8	103.3	115.9	97.7	102.8	117.9
贵阳	98.6	104.8	119.7	100.0	106.0	121.0	99.3	107.4	126.6
昆明	100.6	110.6	130.6	101.3	111.6	131.1	101.2	110.2	133.2
西安	100.2	107.3	127.6	99.6	105.9	122.5	100.4	111.7	123.9
兰州	100.0	107.7	120.2	101.5	112.3	123.0	101.3	112.2	120.8
西宁	100.5	112.1	117.1	101.3	114.8	120.6	100.1	114.4	119.4
银川	101.4	107.3	111.4	101.5	107.3	111.1	101.3	108.5	111.6
乌鲁木齐	99.0	105.5	124.8	98.9	105.7	125.6	99.3	105.3	122.6

表4：2019年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	102.2	112.3	125.2	101.3	112.7	122.0	101.2	109.3	116.8
秦皇岛	100.6	110.6	129.5	101.6	112.8	129.9	101.2	108.3	120.7
包头	100.4	108.4	112.3	100.3	105.8	114.3	100.6	106.7	108.7
丹东	100.4	107.1	112.0	100.8	107.9	117.0	100.4	107.5	110.9
锦州	100.4	107.9	104.2	100.0	104.8	99.4	99.7	104.1	100.7
吉林	100.4	107.7	119.1	100.9	106.5	119.0	100.4	106.5	114.8
牡丹江	99.7	102.4	111.1	99.5	104.7	109.7	99.3	102.7	101.5
无锡	101.3	106.7	145.8	101.7	106.8	142.8	102.4	105.8	143.4
扬州	100.1	108.1	129.7	101.0	105.9	125.2	101.5	106.8	125.6
徐州	100.4	105.3	125.2	100.6	106.2	123.4	101.3	106.6	129.0
温州	100.4	105.3	123.2	100.9	101.2	115.0	100.3	99.1	108.4
金华	100.1	102.5	125.4	100.6	101.2	120.0	100.2	101.2	119.6
蚌埠	100.8	106.9	126.3	100.7	105.6	122.8	101.1	106.0	124.3
安庆	98.8	100.0	117.6	99.4	101.5	120.6	99.4	102.0	119.3
泉州	100.1	100.5	115.6	100.4	101.2	117.0	101.6	100.6	116.0
九江	100.4	106.1	129.0	100.5	106.0	124.1	100.2	107.2	122.9
赣州	100.3	107.8	127.5	100.2	105.0	127.4	100.5	105.9	123.9
烟台	100.1	109.2	130.9	100.8	109.9	126.5	101.9	112.4	123.9
济宁	100.2	111.2	131.1	101.8	112.9	136.3	100.7	110.8	133.3
洛阳	101.4	112.0	127.6	100.0	108.6	121.0	100.8	110.1	121.4
平顶山	100.4	107.9	115.3	99.9	106.7	119.4	99.6	106.8	122.3
宜昌	99.6	102.1	122.5	98.7	100.6	120.3	98.5	100.2	115.4
襄阳	100.4	109.4	122.2	100.2	109.3	124.5	100.4	108.7	115.7
岳阳	100.1	101.6	116.0	99.1	101.7	113.4	98.7	101.4	115.5
常德	99.8	101.8	115.3	100.1	102.0	114.0	99.3	101.7	114.8
惠州	100.6	104.8	135.9	100.8	104.1	132.8	100.8	105.5	133.5
湛江	98.8	97.3	109.9	101.1	100.7	113.8	99.8	102.5	117.5
韶关	100.4	103.1	114.6	100.3	107.5	121.4	100.4	106.4	117.4
桂林	100.7	107.9	112.4	100.4	107.2	109.0	100.6	107.0	110.5
北海	100.4	105.7	124.1	100.4	107.7	126.0	99.9	105.8	122.8
三亚	99.0	103.4	122.8	99.0	103.5	122.4	100.2	103.6	118.6
泸州	100.6	104.1	120.1	99.7	101.9	118.9	100.2	101.8	115.0
南充	100.3	102.3	121.9	99.8	102.9	121.2	99.6	101.0	119.9
遵义	99.8	102.6	117.9	99.7	103.0	116.6	99.7	100.9	112.5
大理	100.5	117.0	127.3	100.4	116.1	127.6	100.9	116.8	124.7

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

(责任编辑：任宪奎 CF001)

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