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国家统计局：7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定

8月15日，国家统计局发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定，各地始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。

中原地产发布的调控数据显示，7月份单月全国房地产调控政策次数高达56次，6月份单月，全国房地产调控政策次数高达46次，超5月份的41次。今年前7个月全国房地产调控政策高达307次。

从国家统计局发布的数据来看，7月份，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降，三线城市涨幅均与上月相同。初步测算，7月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示，从统计局发布的70城房价指数来看，呈现明显的“城市分化、预期稳定”态势，不同城市之间的分化愈加明显。一线城市的商品房价格稳中有升，4个一线城市新建商品住宅和二手房价格环比双双上涨0.3%，显示出一线城市的楼市依然保持了相对“小恒温”。一线城市的楼市稳定性在全国表现得最为明显，和长期从严调控以及限价等政策有着直接关系。

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