香港楼市今年以来经历了一段美好时期，楼宇买卖合约曾连续4个月蹭蹭往上涨，直到6月份戛然而止。

中原地产统计数据显示，具有二手盘指标性数据的香港十大屋苑2018年交易量创过去十年新低，仅有2088套。同是下半年进入下行周期的2015年，当年二手房交易量为2153套，还略高于2018年。

香港物业市场一般以蓝筹屋苑表现作为市场的参考指标。据中新网援引《香港商报》报道，香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年7月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得169宗，总值14.32亿港元，较6月的189宗及17.60亿港元，分别下跌10.6%及18.6%，创6个月新低。香港新盘连环开售，估计8月份二手传统屋苑登记量将会进一步下调。

另据香港利嘉阁地产及美联物业数据，两行十大指标屋苑在周末(8月3日至4日)仅录4宗及3宗成交，持续于低位徘徊。

香港楼市滑坡还体现在土地拍卖上。据《21世纪经济报道》报道，香港特区政府近期推出的启德新一块跑道区住宅地，仅接获4份标书，相比此前同区地块的竞标情况，开发商反应明显冷淡。最终由会德丰、嘉华国际及中海外合组的财团，以127.398亿港元中标，折合每平方呎楼面地价仅为11842港元，较市场估值下限1.3万港元低逾9%，更是创下区内逾两年半新低。

6月以来，新鸿基地产股价下跌了8.62%，长和同期下跌了7.36%，九龙仓置业下跌14.38%，恒基地产下跌5.93%，新世界发展下跌14.36%。同期恒生指数下跌了3.4%。

香港房地产的“黄金时代”已过？

相关报道: