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短短两个月,香港楼市剧变!原来一个月卖上万套,如今只有六千套
每经编辑卢祥勇
今年5月,国际物业顾问世邦魏理仕最新《全球生活报告》,重点分析了35个主要城市楼价,发现香港楼价贵绝全球,平均楼价高达963万港元,豪宅平均楼价更达5417万港元,连续第5年成为全球楼价最贵城市,相较之下,排在第二位的新加坡楼价只是682万港元。
香港楼市,以贵闻名全球,并且供不应求。比如5月份,香港土地注册处数据显示,香港整体楼宇买卖注册量约10353宗,创下近7年以来按月计的新高。然而从6月开始,香港楼市遭遇断崖式下滑,6月、7月的楼宇买卖合约分别只有6211和6380,同比下跌32.9%、24.6%。
此外,香港土地拍卖市场价格也出现下滑。香港楼市发生了什么?
香港楼市遭遇断崖式下滑
香港土地注册处8月2日发布的七月份统计数据显示,七月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6380份,同比跌24.6%;七月份的楼宇买卖合约总值540亿港元,同比大跌45.7%。
下滑是从6月开始的。六月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6211份,再往前一个月,楼宇买卖注册量高达10353宗。
从上图可以看出,香港楼市2018年7月至今走出了两波下探曲线。土地注册处数据显示,香港住宅市场从2018年7月开始出现下滑,环比下降了9.3%。其中2018年12月,香港住宅销售量仅有2060套,相较于6月份高峰期的6713套,下降了69.3%。
温哥华的房产市场的自由落体动作仍在继续,跌势仍看不到尽头,大批的豪宅在被蜂拥抛售。 然而,加拿大的其他主要城市,如渥太华、蒙特利尔和多伦多等,价格和销量却都在上涨
2019年上半年,楼市调控松紧变换。数据显示,2019年1-5月楼市调控政策达到205次,同比2018年增加近30%。下半年楼市依然处于调控换挡期,因城施策的换挡还将深化至“因区施策”。
楼市政策正在改变 6月4日,南京市购房规则又发生变化,从当天起,外地人在高淳区买房,只要持有南京市居住证或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可去开购房证明。而在此前,南京的限购政策颇为严格