房价高低

对于千万人口城市而言，房价高低是个挥之不去的话题，也是城市竞争力的重要影响因素。

根据易居研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》，除南阳和临沂外，深圳以34.2的房价收入比，成为千万人口城市中房价最贵的城市。（备注：房价收入比，指家庭住房总价与居民家庭可支配收入比值。衡量的是普通居民家庭购房难度——不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。）

制图：城市进化论

对深圳而言，高房价也在造成新问题：人才流入与人才流失现象并存。

《深圳改革创新丛书》显示，2011年以来，深圳人才购房数量呈先增后降趋势，整体反映人才购房比重较低。调查还显示，有75%的科技人才出于房价考虑离开深圳。

此外，2017年深圳市社科院对深圳市高层次人才做的一项调查问卷表明，在受访的2000名高层次人才中，仅46.32%的人才在深圳购房，53.68%的人才未在深圳购房，表明人才购房比例相对较低。

值得注意的是，虽然与北上广深等一线城市相比，新一线城市房价水平相对较低，但随着人口规模扩大，也推动房价快速上涨。

7月15日，国家统计局公布的《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，西安新房价格再次领涨全国，且已连续7个月领涨。

数据来源：国家统计局制图：每日经济新闻

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来：“西安市场这两年房价上涨力度的确较大。其原因在于西安在人才导入等方面政策力度较大，而人才引入加大了市场购房需求。此外，西安城市建设发展速度快，尤其是轨道交通建设过程中，相关楼盘价格上涨明显。”

此前，华为创始人任正非曾“吐槽”，高房价会导致中国企业竞争力下降。在他看来，“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方”。

对城市而言，又何尝不是如此？

相关报道: