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1400元/㎡?!这里的海景房,咋卖出了“白菜价”?(4)

1400元/㎡?!这里的海景房,咋卖出了“白菜价”?(4)
2019-07-10 14:11:28 央视财经

1400元/㎡?!这里的海景房,咋卖出了“白菜价”?

多年来,乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式,新房销售以来自各地的看房团为主力,而二手房市场以其他一些散客、游客为主。这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因。

1400元/㎡?!这里的海景房,咋卖出了“白菜价”?

山东省乳山市某房屋中介工作人员:之所以新房不接待散客,就是散客流动性太强了。

山东省乳山市某房屋中介工作人员:周六会有很多大巴团,外地的就是拉入到一个新小区,只在这个盘,不会让你了解外面的银滩二手房这种信息,看房客不了解情况。

山东乳山:配套不足供应过剩海景房风光不再

记者了解到,乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者,而当炒房客撤离后,二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨,此外,由于配套设施不足,空置率高,当地海景房的热度也逐渐消退。

随着夏天的到来,乳山银滩也迎来了人流量最多的季节。晚上八点多,在位于乳山银滩旅游度假区的中心区域,记者看到,周围小区亮灯的房间很少,有的街道甚至连路灯都没有亮。

1400元/㎡?!这里的海景房,咋卖出了“白菜价”?

据了解,每年七八九三个月是乳山银滩各小区入住率最高的季节,基本上入住率能达到30%到50%,而冬天的入住率就不到10%。

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