“确实有1800元/平方米的房子，但都是危房以及银滩最早一批修建的老房和二手房，像银滩大庆的预浇板房。”有售楼中心工作人员向《证券日报》记者表示，砖混架构的二手房价格在4000元/平方米-5000元/平方米左右，新楼盘一般采用框架结构，价格在8000元/平方米-12000元/平方米左右。

而对于网传的每平方米1800元/平方米白菜价的海景房，该工作人员表示，其价格主要是二手房，而二手房市场价格波动较大，因为部分二手房是20世纪90年代的老房子，价格区间跨度较大。

安居客数据显示，2018年8月份-2019年7月份，乳山银滩二手房均价4021元/平方米，最低价格为2250元/平方米，最高价格为5405元/平方米，二手房价格区间为2000元/平方米-5000元/平方米左右。

事实上，早在2006年前后，乳山银滩大片海景房建成开始销售，当时开发商从各地拉来许多投资者前来购房，每平方米房价大概在3500元左右。这是最早开始的一轮炒房。

对此，《乳山市年鉴》中这样表示：“2006年银滩旅游度假区的房地产市场开发销售良好，北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房投资置业，房地产市场开发量及房价持续上升。”

随后几年，由于开发商开发过度，乳山的房地产陷入供过于求状态。像其它的“空城”一样，这里的房子多是投资客买来投资的，住房空置率极高，二手房价格下跌明显，但仍旧无人接盘。

新房销售人员月工资仍上万元

需要一提的是，因为乳山的海景房一度被热炒，这里的不少年轻人很早就进入到房地产行业。

“我从2009年开始在房产公司从事销售工作，之所以选择这份工作，是因为收入比较高。”乳山银滩售楼处一位从业10年的工作人员倪先生在接受《证券日报》记者采访时说：“2009年我的基本工资是1200元，加上销售提成，月收入可达3000元左右；到2019年，基本工资升高到2500元，销售业绩较好时，一个月总工资可以拿到10000元左右，平时月工资在5000元左右。”

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