“《意见》具有很明确的导向，即地方对于住房租赁市场的价格管控开始出台。事实上，这也是全国第一个较为全面的‘稳租金’政策。”上海易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时认为，深圳此次发布的住房租赁政策，可以说是行政手段和经济手段相结合。

严跃进表示，相对于过去一些行政性管控租金的做法，深圳此次也提出了市场化管控的新思路。如政策规定对于积极登记和备案的租赁行为，相关企业可以享受降低增值税征收税率的优惠等。通过税收手段引导企业规范住房租赁行为，体现了监管层对于稳租金的相关企业的优惠政策。预计后续会有更多城市出台稳租金的有关政策。（记者杜雨萌）

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