从市场成交方面来看，5月份一线城市住宅成交创年内新高，二三线城市则小幅收跌。

整体来看，受监测的29个重点监测城市成交量转升为降，同环比皆微降4%。除了一线城市市场持续升温外，多数二三线城市市场明显降温，成交量均有不同程度的回落。成交下降的城市当中，不乏无锡、徐州、合肥这类热点城市，济南、大连成交量更是降至历史低位。前几月成交相对火爆的城市当中，如苏州等，在调控升级后成交明显放缓。西安虽环比增长明显，但同比跌幅超-30%，市场热度明显不及去年同期。

克而瑞地产研究中心分析人士预测，6月份将是房企冲刺半年度业绩的关键节点，预计企业将明显加大供货力度，供应量有望明显回升。“在房企强势营销的加持下，成交量也将有所增长。”

“但由于前期积压的市场需求近乎释放完毕，成交量整体涨幅有限。”该人士进一步分析认为，尤其是那些市场购买力透支的三四线城市，成交量即使有回升，幅度也将非常有限。因苏州、合肥相继收紧土地竞买规则，短期内土地市场走稳将是大概率事件。

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