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提起新型城镇化,往往被单纯地认为是房地产开发,其实不然。
新型城镇化,是与传统城镇化发展模式相对而言的。就发展模式来说,过去传统城镇化是以政府经营为主导,以追求GDP政绩短期利益为目的,对土地财政高度依赖,“圈地建房、坐地升值”,走外延式扩张模式。其后果是土地和空间发展受限、污染严重、劳动力结构失衡、资金投入与就业难持续、公共服务与社会保障不足等诸多结构性问题显现。
针对传统模式的弊端,新型城镇化以人的城镇化为核心,以城市综合承载力为支撑,以政府职能转变的体制创新为保障,实现产业、城市、人有机融合,不以牺牲环境为代价,走可持续的智慧城市发展道路。这其中必然涉及基础设施建设、房地产开发,但又不是一般通俗意义上的房地产开发。
新型城镇化建设与房地产开发紧密相连,并为房地产行业健康发展提供新的契机。
事实上,城市与乡村划分的最显性标识即是建筑,尤其是大面积的居住型建筑。今年政府工作报告明确提出,深入推进新型城镇化。其中,相当部分内容关系到房子,特别是民居。针对推进新型城镇化建设中的改善基本居住需求,政府工作报告用大幅笔墨做了详尽描述:继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。继续推进地下综合管廊建设。城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯和无障碍环境建设,健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。可以看到,从城市地下管网改造,住房本身品质提升,再到生活周边设施完善,这一系列表述既是“以人为核心”的新型城镇化建设理念的体现,同时,也为房地产行业的发展提供了方向。
原标题:专家:房地产开发商将向城市运营商转型 由湖南省住建厅、中国发展研究院、中建五局以及新华社新华每日电讯等单位联合举办的第二届中国中部城市运营高峰论坛日前在长沙召开
据央行上海总部网站最新发布数据显示,2018年10月,上海市货币信贷运行平稳,金融机构本外币各项存款小幅增加,保证金存款和个人大额存单增长较快;本外币各项贷款增速回落,微型企业贷款同比多增