5月29日，碧桂园发布公告称，董事会已经批准分拆旗下碧桂园服务控股有限公司（以下简称“碧桂园服务”）以介绍形式于香港联交所主板独立上市，分拆集团主要从事提供物业管理服务及相关服务。

公告显示，碧桂园计划以有条件特别股息并以实物方式，向股东分派碧桂园服务股份；将实物分派合共25亿股碧桂园服务股份，每持有8.7股碧桂园股份，可获派1股碧桂园服务股份。截止过户日期为6月13日。

公告预计，碧桂园服务将于6月19日上午9时开始买卖，并将以每手1000股的完整买卖单位买卖。

在此之前，碧桂园曾有意A股上市。3月19日，碧桂园发布公告，建议分拆碧桂园服务于香港主板独立上市，联交所已经确认可进行建议分拆，碧桂园并已向联交所递交上市申请。

更早之前，碧桂园旗下物业管理服务业务即于2016年以广东碧桂园物业服务股份有限公司（以下简称“碧桂园物业”）的名义申请A股上市。

后于2017年12月11日发公告主动撤回A股上市申请，对于其中原因，碧桂园称主要是审核监管机构政策变动。

2017年12月14日，碧桂园再次发布公告称，旗下物业公司放弃的原因是碧桂园物业调整业务策略方向及推进碧桂园物业的股权架构调整。

碧桂园物业于2017年12月5日更新招股书显示，碧桂园物业于12月5日更新招股书显示，现阶段，公司主要业务为物业管理服务、社区增值服务、协销服务及其他业务，形成覆盖社区全生命周期的服务体系。

碧桂园物业实际控制人为中国女首富杨惠妍，持股52.94%，该持股量较去年公布的持股比例增加2.709%；其父亲、中国前首富杨国强持有0.207%的股份，也出现上升，幅度为0.111%。 

截至目前，已经在香港联交所上市的物业公司包括，雅生活服务(03319.HK) 、绿城服务 (02869.HK)、恒腾网络 (00136.HK) 、中海物业 (02669.HK) 、彩生活 (01778.HK)等。

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