房贷“量缩价升” 部分消费贷或暗中涌向房地产市场(2)

　　恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼在接受《经济参考报》记者采访时表示，虽然部分银行个人贷款中房贷比例下降较快，但同时消费类贷款上升较快，不排除有一部分消费贷款变相涌向房地产市场的可能。与此同时，一些互联网金融平台的资金也有很大可能进入了房地产市场。

　　海通证券宏观首席分析师姜超在研报中称，2017年前七个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。他表示，短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。地产销售仍在增长，但去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限，部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成，导致居民短贷的高增长。

　　业内人士表示，尽管房贷增速已经回落，但是监管层对投机性购房的金融需求仍需持续密切关注和严控。“银行需要持续地打击投资性需求，切断这方面的金融供给。”董希淼说。