学者建议港人移居大湾区解决住房问题：房价只有香港八分之一

二线城市房价约为香港的八分一

移居大湾区能有效解决楼价及居住质素的问题。现时，两地楼价差异十分明显。香港平均呎价约为11000港元；内地的一线城市——广州市，大部分区域的平均呎价也不会超过3000港元。属于二线城市的中山市，平均呎价更只需1300港元左右。换而言之，内地的平均呎价只是香港的五分之一到八分之一。自本年3月，内地的调控政策再次加强，楼价因而有所调整，短期内两地的楼价差异或许会再次扩大。尽管大部分内地城市的首期最少需为楼价的三成，在现时较低廉的价钱下，相信很多香港人仍能负担。

此外，内地的居住质素普遍较香港好。最明显的必然是居住面积。香港的人均居住面积约为150平方呎，而内地则约为350平方呎，较香港大1.3倍。此外，一些大型屋苑的环境亦较香港为佳。内地的屋苑多为封闭式，规划一般都非常完善，餐厅、理发、购物一应俱全，居民不踏出小区也能解决日常生活所需。而且内地很多屋苑都有使用物业管理应用程序，居民能以程序要求送水、维修、团购等服务，物业管理服务明显领先香港。

基建完成往来省时，惟交通费贵

内地楼价不但低廉，而且平均居住面积较大及有较高的居住质素，移居大湾区是一个吸引的选择。可是跨境居住仍有许多问题需要政府协助解决。

跨境居住最重要的考虑必然是交通时间。随着粤港澳大湾区发展，交通网络日趋完善。粤港澳大湾区正在兴建多条铁路及公路，深中通道建成后，中山到深圳只需半小时，一个多小时便能到达香港。港珠澳大桥也将珠海到香港国际机场的行车时间减少超过八成，由约4小时大幅降低至约45分钟。而广深港高铁更可在不停站的情况下，48分钟由广州到达西九龙。可见，城市间的时空距离将会大幅缩短，交通时间的问题并非想象中那么大。可是，我们仍要算上过关时间。在移居大湾区的人数增加后，繁忙时间或许需要花上二十到三十分钟过关，这必定令人却步。政府可考虑增设特别通道便利跨境居住市民，减少过关时间。