根据新的住房供应体系，深圳市场商品住房，将仅占住房供应总量的40%左右，而其余60%将由人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三部分组成，这场被外界称为第二次房改的新政，最终将深圳有限的土地资源，确定在了发展百姓保障性住房的任务上。

深圳市住房研究会理事长胡建文：有争议的，我们把住房供应结构做了一个颠覆性调整，过去都是市场商品房占大头，政府的保障房是小头，这一次我们是倒四六（40%商品房，60%保障性住房）。

深圳市住房研究会理事长 胡建文

郑青魁是为社会提供基本公共服务的公交司机，在住房新政策里，他属于公租房的保障范围，这样的公租房面积，在30-60平方为主，只租不售，租金是同地段市场商品房租金的30%左右。郑青魁算了一笔账，在自己公司所在的福田区，未来他只要花一千多元就可以租到一套60平米左右的公租房。

深圳市政府文件

这份5700多字的深圳住房改革文件上明确标注：到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中政策性支持住房总量不少于100万套，这些数字意味着，进入深圳楼市的新增住房，房屋性质在发生根本性转变，深圳的楼市，也将开始一次彻底逆转。

深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡：把民生问题放在首位，而不是纯粹追求GDP、经济效益、产值。在未来18年里，政府要投入千亿级的资金。

深圳市住房和建设局党组书记、局长 张学凡

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