自如南京一名工作人员向记者透露，自如公司拿到房源后，对于首次出租的房源空置一个月后，会安排内部质检人员手持仪器上门检测。记者在自如APP上查看房源时，的确能看到房源的甲醛检测结果，但检测方式为手持检测仪检测。

这种自检的方式合理吗？“长租公寓企业自身通过便携式测试仪器得出的数据结果，只能作为参考，没有法律效力。”中消协专家委员会专家邱宝昌说。

南京优尼特环境技术有限公司经理王岩介绍，第三方具有CMA检测机构对房屋空气质量的检测，一般提前封闭待检测房间门窗12小时，采样人员现场取样，再及时送回实验室分析，出具的检测报告才具有法律效力。

为什么选择用手持甲醛仪而非第三方检测机构进行检测？记者采访了自如公司，自如回应，由于供不应求，全国检测机构消化自如原来的房源以及新出房源检测可能需要10-12年的时间，考虑到检测的便捷性，就选择了手持检测仪，但是如果租客有要求，也可以选择第三方检测。

一些地方监管部门相互推诿，侵权责任难认定

早在2002年，国家就针对房屋空气质量出台了《室内空气质量标准》，对甲醛等空气污染物的安全标准值提出了明确规定。

业内人士表示，相对于社会分散的房源，长租公寓品牌托管的房源为了保持统一风格，多数会在上架前重新装修、配置家具，这在一定程度上增加了房屋空气污染物超标的风险。机构报告显示，未来我国长租机构房源占比将突破20%，头部企业管理房源将突破200万间。

多位专家表示，长租公寓体量庞大，以甲醛超标为代表的长租房源空气质量问题，会对广大租客造成潜在健康风险，应作为公共安全问题予以高度重视。

邱宝昌认为，企业自检行为缺乏公信力，检测应由具备法定资质的第三方机构依据法定标准，按照法定程序进行真实、权威的检测。

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