钱报记者在一位一楼业主家中，看到一片狼藉的景象。不但卧室、露台均有积水，还可以看到维修人员在屋外草坪中临时挖的排水沟渠。从该房源的情况看，不仅防水没做好，整个区域的排水系统也有问题。“一楼花园地势比房屋地面高，室内疑似出现了雨水倒灌的情况。”贺工甚至还在电梯间发现了堆放的防汛沙袋。

在地下室天井的顶部，记者发现了明显的注胶痕迹。贺工表示，这是为了修补缝隙而做的整改，一楼发生明显的渗水情况，只能从外部进行整改，但这需要先将泥土层挖出，修补成本较大。

在业主刘女士家中，也可以发现明显的渗水痕迹，开发商已经对不少渗水点进行了修补。贺工指着一处痕迹表示，这就是高压注浆修补外墙渗漏后的状况。

贺工解释，外墙渗漏，有两种修补方式，其中根治的办法，是对外墙进行重新施工，但这种办法将耗费大量人力和财力；另一种，则是胡女士家里使用的办法，采取高压注浆的方式，从房屋内部将防水材料打入缝隙中。这种办法虽不能根治，却可以在数年内防止渗水。

刘女士感谢两个月来的阴雨。“虽然总下雨让人心烦，但我要感谢下雨天，及时帮我把房子的质量给试出来了。要是等我装修好再渗水，那就麻烦了。”

漏成“水帘洞”的不止一两个楼盘。城东P楼盘预计在2019年年底交付，目前已经通过了毛坯竣工，可业主在工地开放日的时候却发现，顶部天花板有多处水渍，有的甚至还在滴水，而这还是开发商修补后的情况。

专家建议趁阴雨天查渗漏点

新消保法规定防渗漏保修期8年

绿城装修管家资深专家赵海丹建议，业主可趁阴雨天自查渗漏点。

首先是顶楼和一楼，最容易出现渗水。顶楼的业主可以观察有无明显渗水点，发现渗水点可要求开发商及时维修，顶楼修补的办法有外墙防水修补或防水卷材修补。

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