交完款 预售证没了？

买房时置业顾问称五证齐全，咸阳市民党先生也在咸阳市住建局网站查询到该楼盘预售证，于是交了48万元首付款签订了认购协议。十几天后，见开发商迟迟不办理购房手续，党先生再次查询时发现，住建局网站上该楼盘预售证已被撤下。

>>业主：交钱后住建局称无证售房

今年6月29日，党先生看中了荣盛·锦绣观邸10号楼一套118平方米的房子，置业顾问称该栋楼盘二期五证齐全，并用手机向党先生展示了预售证电子版照片。“当时我在市住建局网站也查到了项目预售证，就交了48万元首付并签了认购协议。”9月19日，党先生告诉记者，7月中旬开发商并未按约定时间签订购房合同，并称因工程未达到要求，预售证被住建局收回了。党先生当即在住建局网站查询，发现预售证已经没了。

“目前要求退房的业主有五六名，其他大多处于观望状态。开发商要求我们签具结书，称是我们个人责任，才给退房。感觉很不合理。”业主韩女士称，她花24万购买了该楼盘二期15号楼的房子，事后才知道开发商所说的五证齐全是假话。

8月15日，咸阳市住建局发布公告，称陕西华宇盈丰置业有限公司开发的荣盛·锦绣观邸二期10、11、12、15号楼未取得《预售许可证》，属违规销售，同时要求其不得收取任何定金、诚意金等费用。

>>置业顾问：因工程未达标预售证被收回

9月19日上午，记者以购房者身份来到荣盛·锦绣观邸楼盘，售楼部一名男性置业顾问称，今年6月从咸阳市住建局取得预售证，后因上级部门查得紧，“二期几栋楼目前都处于打地基阶段，还未出地面，住建局以工程未达到要求为由将预售证收回。”记者询问多长时间可以办下预售证，对方表示最快一个月，最晚到年底。五证不全是否可以购买？置业顾问称：“目前可以内部认购，二期4栋楼均已销售过半。”

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