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在接受记者采访中，陈先生道出了另一个隐情。蛋壳公寓中介对他说过，他们融了一笔钱可以高价代理和运营租房，已经掌握的多少套房源数据，以后可以拿着这些数据再去讲故事融资，上市……

刚刚以8000元/月租金成交了东四环老君堂附近一套总面积为180多平方米的四居室，中天置地中介李先生显得有点开心，在记者以租房者的身份与李先生交谈时，李先生十分热情。

同时，在记者将陈先生的经历与中介李先生说明时，李先生表示，多家抬价抢房是很正常的事情。

李先生向记者表示，刚成交的这套房子，正是同链家、润邦一起和房东谈的。房东出6500元，链家给出了7500元，最后，自己以8000元，和房东签了三年。最终成交价比房东的出价高出23%。

在之后的对话中，记者了解到，李先生刚成交的这一套简装房，李先生可分得利润的百分之十。除去第一年装修、家居的费用，头年分红在1万左右，未来两年收入更多。从装修到入住，李先生表示，十天之内便可完成，然后即可挂在平台上面，供租房者选择。由于面积足够，李先生打算给每个房间再建一个独立卫生间，装修完之后，按3300元每月租出去，将会十分抢手。按装修后的3300元每月的房租，该套房月收入达13200元每月，比成交价高出65%。同时，中介李先生告诉记者，在中介平台上发布的房源，每年还要给服务费，大概为一个月的房租。

“近几个月房租价格不会低了，年前可能会降也不会降太多，”蛋壳公寓中介小张向记者表示，“现在是人多房少，拆迁的太多。”

某公寓负责人告诉记者，北京拆掉了很大一部分不合规的租房，对租赁市场越来越严格，房源少了很多。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，北京对于违规房源查处比较多，房源相对减少，装修配置好的公寓，租金自然更高。另外，二手房交易开始活跃，也会带来房租的上涨。

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