多国千禧一代消费大不同 中国：最舍得在网上花钱(3)

作为地中海区域著名的旅游国家，能够在希腊6000个岛屿上购房享受海景听上去也是不错的选择。但一位在希腊长期居住的华人告诉《环球时报》记者，地中海的雨季时常狂风暴雨，而且岛屿上基本没有淡水资源，到了旅游淡季，缺水停电是常有的事情。金珊则表示，普通希腊人很少去岛上买房，因此在岛上购房的出租和转售是个问题。此外，岛上的土地价值明显低于雅典等希腊主要城市，投资价值相对较低。

据《环球时报》记者了解，希腊当地90%的房屋都是旧房和二手房，仅有10%的新房。而根据当地法律，2006年1月1日之前申请建筑许可的房屋，出售时只需要缴纳3.09%的房产转让手续费和0.56%的土地转让费，这是全欧盟最低税率。2006年1月1日后申请建筑许可的房屋则需要缴纳24%的增值税，希腊公民首套购房除外。因此，外国投资者去希腊买房基本都选择购买旧房和二手房。

金珊表示，在希腊购买房屋拥有永久产权和永久土地权。希腊房屋出售时标注的面积是指“净面积”，不包括阳台、车库、花园、储藏室等部分，因此面积利用率比较高。在希腊购房的持有成本也不高，一套25万至30万欧元的房屋，每年的房产税约为400-500欧元。

目前，希腊房地产市场最活跃的投资者来自英国、德国、法国和土耳其，中国投资者还不多。金珊认为，在希腊买房不能过于强调回报率，其升值空间远不如中国。但是对于希望海外置业，或者寻求资产多元化的中国人来说，希腊在欧洲是一个不错的选择。

北美：热衷“短期奢侈品”

对于北美“千禧一代”消费，许多研究机构都做了深入调查。金融资信网站Bankrate.com日前联合普林斯顿调查研究协会组织，就北美37岁以下“千禧一代”消费习惯做了统计，结果令人稍感惊讶。

研究发现，北美“千禧一代”更热衷于购买杂物、餐饮消费、支付手机费用，以及令人费解地支付更多天然气费用，这4个项目累计较其他年龄段的人多支出15%，约合2300美元每年。与之相反，“千禧一代”在电视和旅游方面比其他年龄段的人每年少支出1130美元，其中“‘千禧一代’不热衷旅游”的调查结果出乎许多人的预料。

Bankrate.com信用卡分析师弗兰克尔认为，“千禧一代”刚刚开始撑门立户，需要单独开伙，所以天然气费用和杂物购买费用大幅攀升;他们的收入不高，所以不敢花钱去旅游，储蓄也不多，而不怎么看电视则是因为一方面他们从小就不怎么看电视，另一方面上网、玩手机等足以替代，手机费用的大幅上升就可证明这一点。餐饮的增加和外出旅行的减少，则被认为是年青一代消费习惯和消费认知的个性差异。