多地春节住房“促销”火热
作 者丨张敏 , 实习生胡暄悦
编辑丨包芳鸣
图源丨视觉中国
"鼓励房地产企业在各项目售楼处开展‘春节不打烊’活动，结合春节主题开展丰富多彩的购房活动，推出送家电、装修等购房‘新春大礼包’促销活动，让消费者温馨过节、暖心过节。"
2023年1月初，江苏盐城出台《关于促进春节期间消费持续恢复的政策意见》，采取多种措施促进餐饮、购物、家电、文旅等十个方面的消费。在促进住房消费方面，盐城延长了原有的购房补贴政策期限，并推出多项针对春节期间住房消费的专项措施，为返乡置业创造条件。这些措施的叠加，使盐城的购房门槛进一步下降，并成为春节期间对购房者最"友好"的城市之一。
盐城只是近期启动"春节促销"的众多城市之一。随着返乡高峰的到来，很多城市推出各类住房优惠措施，促进住房消费。同时，部分房企也启动了价格折让、赠送礼品等措施，试图提高春节假期的销售业绩。
这些措施也给今年的春节楼市带来一丝暖意。根据机构统计，春节期间，虽然新房市场的整体交易规模有所下降，但部分城市、部分项目仍然取得了不错的销售业绩，三四线城市的返乡置业有一定热度。二手房市场则整体升温，带看量和成交量均有所提高。
春节并非传统的住房消费旺季，但其量、价变化仍有一定的风向标意义。对比过去几年的春节假期成交量，2023年的春节楼市并不算火爆，但考虑到市场已经历了较长时间的低位运行，这些亮点仍能给人带来一些乐观情绪。
"返乡置业"仍有热度
和盐城类似，很多城市都在春节前夕提前布局住房消费措施，并针对春节期间的住房消费特点，推出了一些"假日特供"的促销手段。
1月以来，江西南昌红谷滩区、新建区、青云谱区、南昌县、安义县等5个县区开展了迎新春购房补贴，推出包括购房补贴、契税消费、发放电子消费券在内的多项措施。江西赣州也推出了新春房地产促销活动，不少项目推出返乡礼、来访礼、参与礼、抽奖礼，部分楼盘推出了折扣优惠、特价房、送车位等优惠措施。
四川省岳池县举办了2023年房地产交易会，对春节期间购买新建商品住宅的前1000名的购房者，给予每套2万元现金补贴。春节前夕，山东菏泽、江苏徐州对此前的住房优惠政策进行了延期，菏泽市的多个区县还开展了春节房地产展销会。
在二线城市，成都多个楼盘售楼部开启了春节"七天不打烊"活动，推出包括购房优惠券、特价房、全线房源折扣、赠送物业费等活动。春节期间，合肥的不少楼盘也未打烊，部分楼盘推出到访送礼、房价折扣、返乡置业补贴等促销活动。太原的不少楼盘也在春节期间"加班营业"。
值得注意的是，2022年以来，不少城市已经推出了一系列购房优惠措施。经过春节优惠的叠加，这些城市的购房门槛进一步降低。菏泽某房地产从业者向21世纪经济报道表示，当前购房的首付、利率都是近些年最低的，部分项目的价格较此前有所下调，对于部分首套购房者来说，花十万左右的首付即可买到100平方米以上的房子。
该人士表示，春节期间，其所在项目的成交情况并不及2020年之前，但仍然高于预期的水平。在认购中，返乡置业占据了较大比例。
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